www.mobileesp.org webmaster@fccs.com 15 http://www.mobileesp.org/news/9125193.html 新政不到一個月!杭州又出土拍新規! 今天,樓市頭條再次被隔壁老大哥杭州拿下。 NO.1 11月9日,杭州第13批次10宗宅地掛牌,比起地塊,土拍新規的落地更有看點: 1.土地恢復“價高者得”的競價方式,不再搖號; 2.上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區依然限房價,富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價不再設限。 此舉既是杭州樓市調控需要,也是對今年9月自然資源部下發的文件建議的積極響應。 文件建議各省市自然資源部主管部門,取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊容積率1.0限制等。 包括杭州在內,全國22個集中供地的大城市中,有16個城市不再設置地價上限;鄭州的部分城區依然限制地價;僅北京、上海則維持地價、房價“雙限”。 杭州土拍新規于等同去掉一把“枷鎖”,留給房企更大的發揮空間,尤其是四區房價不設限,與此前限購寬松政策銜接度頗高。 NO.2 10月16日,杭州發布關于優化調整房地產市場調控措施的通知,富陽、臨安、臨平、錢塘四區放開限購,僅留上城區、拱墅區、西湖區、濱江區四區納入限購范圍,再加上認房不認貸政策實施,有一部分久候的購房者獲得“房票”。 在新政影響下,杭州樓市第一輪搶跑勢頭還是比較猛的,尤其是二手房市場,回暖明顯。 有數據顯示,10月份杭州市區(含臨安、富陽)二手房成交超6000套,相比前月漲幅明顯,同比去年10月上漲40%以上,特別是新政后兩周,數據一直往上走。據說有經紀人半個月賺了50萬的傭金。 新房市場同樣經歷了一波小高潮,就連特殊的法拍房也熱鬧了起來。 需求釋放后,今天的土拍新規再從供應端松綁,房企拿地意愿提高,市場供應量具備上漲的可能性。 兩條政策“雙管齊下”,一前一后不到一個月的時間,不得不說杭州樓市調控政策速度夠快,力度夠穩,精準度夠高。 NO.3 2023年是房地產政策大年,光上半年就有數百條政策出臺,大到中央出手,小到地方性政策支持,從四限放寬,到信貸利好,甚至購房補貼,主打一個全方位救市。 可在行業大轉折時期,即便是史詩級的救市也難以扭轉局面,真正對樓市起到帶頭作用的并不多,主要集中在一二線大城市,比如北京、上海、杭州等。 數據顯示1—9月份,全國房地產開發投資87269億元,同比下降9.1%;其中,住宅投資66279億元,下降8.4%。商品房銷售面積84806萬平方米,同比下降7.5%,其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元,下降4.6%,其中住宅銷售額下降3.2%。 從數據來看,市場信心仍未回歸。 NO.4 政策筑底,作為購房者又該如何調整心態呢? 在經歷那么多市場變化、政策洗禮之后,我們能很明顯發現,全國樓市都出現了明顯的三層分化。 核心板塊供不應求的,市場在穩中回升;稍差一點的供需兩旺,保持穩定;普通板塊供大于求的,磨底ing。 大家都想買第一層的房子,但事實上目前全國絕大多數城市和板塊都在第三層次,二八定律很明顯。 這意味著優質的資源較過去要更加珍惜,有機會就可以下手。 當下是優化家庭資產配置的良機,把劣質資產積極置換成優質的;房產比例過高,甚至高杠桿的家庭,可以降低杠桿,適度持有現金。 但如果又淘不到優質資源,又會提高家庭杠桿,除剛性需求之外,大家還是多一份謹慎。 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512123996.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512124145.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512124011.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512124093.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512124043.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699512124142.jpg 2023-11-09 14:42:00 http://www.mobileesp.org/news/9125161.html 最后沖刺!嘉興這條“第三通道”跨過關鍵一步! “路基壓實度合格、驗收彎沉值合格……”7日上午,嘉善羅星至南湖七星公路項目(南湖段)主線路基順利交工,標志著這條南湖區通往嘉善的重要干線公路進入最后沖刺階段。 嘉善羅星至南湖七星公路(南湖段)起點位于南湖區與嘉善交界的上官塘橋東橋堍,終點與七大公路相交,全長856m,總投資約2.6億元。采用一級公路建設標準,雙向六車道兼顧城市道路功能,設計時速是80公里每小時。 這是一條備受市民關注的公路。作為南湖區和嘉善縣除320國道和嘉善大道以外的第三條主要公路通道,該公路建成后將實現嘉善世紀大道至南湖區甪里街的全線貫通,對南湖區進一步接軌長三角一體化示范區,融入長三角一體化發展均有著重要意義。 “正式通車后,嘉善到嘉興的直線距離將大大縮短,從嘉善城區開到甪里街大概只需要十幾分鐘,比原先要減少15到20分鐘左右的車程!蹦虾䥇^交通運輸局相關負責人告訴記者,近段時間以來,南湖區交通運輸局協調參建單位緊抓天氣晴好窗口期,按節點目標倒排工期計劃,全力組織施工力量,工程進度全面加速。 目前,工程正在同步開展橋梁橋面系、下穿匝道及人行道等相關施工工作,下一步將全力推進路面、橋梁、交通安全設施、照明亮化設施等工程同步完成,全力推進奮力完成春節前主線通車目標。 區域發展,道路先行。據介紹,這一段856m的關鍵距離將為南湖區帶來巨大的改變。該路段建成后,除了能直達嘉興城區,沿途的湘家蕩板塊未來也將受益,并進一步增強嘉興、嘉善兩地的經濟社會交流。320國道改建期間,車輛繞行也可以經此路段通過,大大緩解交通壓力和施工壓力。 今年以來,南湖區緊緊圍繞“嘉興打造長三角城市群重要中心城市”這一全新戰略和建設“高水平交通強區”的目標,重點建設和發展亞太路科創帶和城市創新區“兩大主平臺”,該項目作為兩大主平臺建設的重要大通道,建成后將更好地支撐帶動長三角地區更高質量一體化發展。 此次路基順利交工驗收,為路面工程施工創造了良好條件,為明年春節前主線通車目標吹響了沖鋒號,下一步,南湖區將繼續踐行“大干交通、干大交通”理念,全力構建轄區暢達交通網絡。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699507389452.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699507398432.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699507432916.png 2023-11-09 13:16:00 http://www.mobileesp.org/news/9125144.html 國央企聯袂巨制,以TOD空中之城為嘉興造人居新物種! 縱覽全球,每一座國際都市,都有屬于自己的TOD。從紐約曼哈頓到倫敦國王十字區,從香港西九龍到上海虹橋、杭州……無一不是憑借著TOD模式的賦能,通過聚合優質資源,塑造城市新形態,成為舉世聞名的國際大都會。 從國內外一線城市中,住宅的發展趨勢,我們不難發現一個共通點:以前單一的住宅形態,已經不能滿足人們日益增長的需求。住宅的形態,正在變得越來越“復合”。接下來,與交通、環境、配套深度捆綁,宜居、宜業、宜樂、宜游的“復合式住宅”,會成為城市住宅的迭代方向。 信達中心·東外39號 信達中心·杭州壹號院 北京信達中心 而在嘉興,已經有項目邁出了新的一步,率先做出了嘗試。站立時代發展前沿,央企巨匠信達地產,汲取世界各國TOD開發經驗,攜手嘉興鐵投強強聯袂打造的——云上悅府。 云上悅府效果圖 讓城市向著云端自由生長。 作為嘉興的地標性建筑,云上悅府有別于傳統住宅最大的特點,以離地面約15.5米的高度,獨享凌空平臺上的“空權出讓”,并采用TOD全維復合場景重構垂直生活空間理念,打破了時間與空間的壁壘,實現交通、居住、商業、商務等多元業態的高效銜接,引導人居生活方式的變革。 在云上悅府,享受的便是軌道上的曠野人生。以自帶有軌電車慶豐路基地站的優勢,吃到了城市的紅利,賦予你無拘無束地穿越城市角落的能力,每一次出行都成為探尋生活精彩的旅程。 如若有要事出差上海等長三角地區,路過丹麥小鎮或金獅百盛商業,從高鐵南站出發,買一杯提神咖啡,時空瞬時穿越,而手中咖啡仍舊滾燙。 返程時,不必奔波,還是在家門口,便能與好友放松聚餐,或和商務伙伴洽談公務。飯后,一會兒的功夫,又能攜手家人,在雙溪湖公園散步消食,聊聊今日趣事,此刻,滿眼綠意,湖邊晚風,身邊愛人,時間靜止。 夜深了,踱步歸家,穿越云端度假般園林,滿目之下皆為風景,每呼吸一口,都是鮮氧和幸福的味道。 把房子建在空中,把家安在風景里。 云上悅府以超大手筆規劃“一軸兩廊三節點”,將人包裹于繁盛自然中,打造出空中立體懸浮花園。 云上悅府效果圖 在高出地平線的空中,一條貫穿東西約 260 米的景觀主軸 沿著軌道軸線步入其中,以站臺衍生出多個景觀節點,樹種豐富,疊景園林,干凈整潔富有藝術感, 打造軌道文化的藝術公園。 云上悅府效果圖 “三大空間節點景觀”:【啟程】儀式典雅中庭區、【中轉】多功能藝術中心、【歸站】悅享兒童活力樂園,讓歸家之路處處皆風景。無論你從任何角度走出家門,都將置身云端的風景里。在這里,本不該出現在城市中的云端風光,都將融入生活,流淌進日常,成為安放在心靈深處的畫框。 同時,云上悅府貼心地為自駕人群打造專屬空中車庫,無需顧慮暴雨季節愛車被淹,徹底告別傳統地下車庫返潮異味的影響。 云上悅府效果圖 除了外部的驚艷,云上悅府更將更多的思考放在產品打造上。 建筑形制上,采用國際前沿新浪潮簡約藝術立面,突出建筑舒朗的雕塑造型體量及簡潔質感的肌理,在頂部造型上采用了不對稱式塔冠設計,讓立面擁有跳躍詩意的美感,也做到了與城市、湖景、云端相互呼應和極致融合。 云上悅府效果圖 棟棟樓間距高達約30米,不僅拉升采光與通風效果,而且每一棟樓會根據周邊的景觀分布情況,做“定制化”的角度調整。 云上悅府在戶型上考慮到了多種需求,為年輕人營造出N種生活場景和可能性,不僅有改善需要的建面約126㎡大戶型,還有建面約103㎡小戶型,無論你是精致主義還是實用主義,總能找到滿意的一款。 每一款都是3房2廳2衛的設計,從空間尺度到功能舒適度設置面面可謂俱到,戶戶引入LDKG家庭社交中心概念,將“廚房-餐廳-客廳-陽臺”合四為一,形成完美洄游動線,并會在日積月累的使用中感受到它的貼心與高效。 超大寬景陽臺,上演一出“視覺魔法”,讓室內的空間感得到大幅提升,并充分保證整套房子的全天采光,宛若一座“光之屋。在此之后,能夠代表嘉興的住宅,將會有新的標準。 作為嘉興首個TOD空中立體都會項目,云上悅府為嘉興開創了全新的人居時代。未來,更高效、復合、綠色的美好生活在這里實現。 萬達廣場1F中庭云上悅府城市展廳已開放 接下來“云上生活館”實景示范區即將啟幕 [floor=3646501][/floor] 免責提示: 1.項目推廣名為“信達|鐵投·云上悅府”,地名辦核準名為“云上悅府”; 2.本宣傳資料為要約邀請,不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化,規劃建設范圍之外的壞境、公共設施、道路交通等的說明或介紹,僅為廣告發布時了解信息,供客戶參考,不作為要約或承諾。 3.本宣傳資料里所示意效果圖僅為效果示意,為要約邀請,不作為要約或承諾,相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化,規劃建設范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹,僅為廣告發布時了解信息,供客戶參考,不作為要約或承諾。本宣傳資料于2023年11月。 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002080.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002104.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002149.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002069.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510424498.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002493.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510449024.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002415.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002446.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002509.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510476146.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002715.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510002931.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/14/1699510003015.jpg 2023-11-09 14:05:00 http://www.mobileesp.org/news/9125116.html 秀洲現代實驗學校2024年要招生? 南湖國際實驗學校 改名為嘉興南湖實驗學校 一中實驗經開學校 更名為嘉興經開實驗學校 北大附屬嘉興實驗學校本真部 更名為嘉興市長水實驗學校 停招兩年的秀洲現代實驗學校 沒有改名頭 即將要回歸了? 11月8日,秀洲區教體局公告 嘉興市秀洲現代實驗學校章程 本章程制訂時間為2023年9月 學校是經嘉興市秀洲區人民政府批準 由秀洲區教育體育局舉辦的事業單位 2004年—2023年BOT模式期間 由浙江新湖國際教育投資有限公司管理 2022年8月,回歸公辦管理 (去年8月,嘉興市秀洲現代實驗學校注銷了民辦的辦學許可證) 秀現目前仍在回歸公辦過渡期間 于2022年、2023年停止招生 世外2023級七年級暫就讀于秀洲現代實驗學校校區 那學校章程的公告是不是意味著秀現即將于明年招生呢? 并不能完全劃上等號! 學校章程的公示是必要的流程 如果真要招生就要看關于恢復招生的具體文件 但卻可以看做是一個信號 既然學校依然存在 等到過渡期結束之后 秀現也要回歸正常的辦學狀態 辦學后的何去何從? 一切靜待官宣吧 眾口評樓: @糊糊眾生:都說了“秀現校區”,本部才分校區,以后說不定就是世外初中部。 @FCCS-689334:獨立還是合并?都是公辦還分什么,獨立還要重新劃學區,怎么劃。 @飛哥:咦,居然沒改名? @機智的小明:人家自己都沒想好,別亂猜。 更多閱讀: 小戶型也有大空間!100㎡以內主城新房只有這些…… 嘉興樓市值得關注的【低密改善】新房列表! 【專題】2023年11月嘉興樓市開盤預告 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699498610080.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699498623480.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699498998780.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699499023926.png 2023-11-09 11:31:00 http://www.mobileesp.org/news/9125058.html @嘉興人,您有一份【整裝節優惠】,請注意查收! 【活動時間:即日起-11月19日】 紫藍裝飾第九屆全民整裝節 三店共慶:嘉興、海寧、海鹽 首次報名量房進店即送olayks家用破壁機! 需要裝修的業主一定不要錯過! →點擊此處查看視頻 | | ①升級至10平方系統門窗. ②升級至10平方品牌定制衣柜. ③送電動晾衣架. 01:主材品質升級 免費升級櫥柜、廚房蜂窩大板、吊軌移門 免費升級地板、地磚、開關面板、房門 免費升級花灑、淋浴房、衛生間長條形地漏、馬桶 02:輔材品質升級 免費升級龍骨、水管、線管、電線、油漆、板材 定空調享合作價 還有機會免費得16L林內熱水器和GE通用凈水器 ———————————————— 【 活 動 報 名 】 【掃上方二維碼】 還能解鎖更多活動豪禮 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/16/1699431647068.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/10/1699495564095.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/10/1699495564233.jpg 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https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/10/1699495566793.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/16/1699432291780.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/09/10/1699495565723.jpg 2023-11-09 10:03:00 http://www.mobileesp.org/news/9125034.html 杭州取消土地限價!四區不再限房價! 11月9日,杭州第13批次10宗宅地掛牌,之前傳言的土拍新規終于到來: 1、土地恢復“價高者得”的競價方式,不再搖號; 2、上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、余杭六區依然限房價,富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價不再設限。 今年9月底,自然資源部下發有關文件,文件建議各省市自然資源部主管部門,取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊容積率1.0限制等。 全國22個集中供地城市中,有19個城市相繼發布新掛牌宅地公告,包括杭州在內的16城不再設置地價上限;鄭州的部分城區依然限制了地價;僅北京、上海則維持地價、房價“雙限”。 2023-11-09 09:31:00 http://www.mobileesp.org/news/9124993.html 蘇嘉至境園預售公示!高層均價19169元/㎡ 11月8日,國商雙溪湖區域紅盤蘇嘉至境園再次預售。 此次為蘇嘉至境園第三次預售,預售樓棟為10號樓、16號樓,總計房源146套,高層均價19169元/㎡,主力戶型約127㎡、128㎡、138㎡、140㎡。 預售詳情:本次申報預售的商品房為第3次,共計2幢,其幢號為10、16幢,申報預售建筑總面積19382.02㎡,用途為住宅;10幢總層數為20層(地上18層、地下2層);16幢總層數為22層(地上20層、地下2層)。 交付方案:此次申報2幢于2025年4月30日按相關規定驗收合格后以毛坯房標準進行交付,交付后由嘉興蘇嘉物業服務股份有限公司進行統一的管理。 [floor=3635222][/floor] https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699491398244.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/09/1699491469455.png 2023-11-09 08:55:00 http://www.mobileesp.org/news/9124954.html 十月精選新作預告丨長日欣喜十月與你,熱烈啟航藏于茫茫 每一個家,都值得用心對待 Every home deserves to be taken seriously 十月新作預告 家是一個溫暖的居所, 以設計拉開新的帷幕, 賦予居者視覺、觸覺多重享受。 掃上方二維碼了解更多裝修案例 請90°旋轉 橫屏欣賞 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185433.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185345.gif https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185343.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185626.gif https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185388.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185361.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185549.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185589.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429185734.jpg 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https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429189279.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/08/15/1699429189293.jpg 2023-11-08 15:38:00 http://www.mobileesp.org/news/9124950.html 小戶型也有大空間!100㎡以內主城新房只有這些…… 一直以來,大家會默認“大空間”說的都是改善大戶型,難道剛需小戶型就不注重大空間了嘛? 非也。隨著產品力不斷升級,我們見到市面上誕生了越來越多的“神”戶型,100方以內的小戶型設計也越來越注重大空間的營造。 戶型作為產品的內核,相當于整個住宅系統的心臟,直接影響住房品質。只有真正的好戶型才能被市場驗證,得到客戶認可,為房企積攢好口碑。 而小戶型的打磨更考驗房企的設計水準:在有限的空間里,如何用心做好戶型的每一處細節,戶型空間如何設計空間感會更顯大,融合空間結構打造更流暢的空間布局。 那么我們就來看下,嘉興主城100方以內哪些小戶型也可以顯現大空間。 一、三開間朝南、LDK一體化布局、橫廳布局,提升采光和空間感 目前80-90方的戶型,除了有些邊套會突顯邊廳優勢設計成兩開間之外,幾乎都做三開間朝南。對于小戶型來說,每個房間都是全明,更大程度為室內引入采光,繼而緩解閉塞與昏暗。 改善戶型廣泛運用的“LDKG一體化設計”,也能在小戶型里越來越多見,戶型整體優勢十分突出,剛需家庭過渡完全夠用。 此外,小細節也十分到位,客廳聯通陽臺,餐廳帶玄關柜,主臥配全明獨衛和飄窗,次臥也帶飄窗或陽臺…… 位于國商雙溪湖區域的鴻翔·鴻樾府主力戶型建面約98-146㎡,起步98㎡戶型三開間朝南,南向大面寬,開間超10米;不僅主臥有約3.5米的面寬,而且次臥面寬也超3米,室內采光無憂。 鴻樾府建面約98㎡戶型 廚房、餐廳、客廳、南向陽臺,將空間連成一個整體的大空間,從視覺上擴大了公區的空間感。 鴻樾府鳥瞰圖 如果不需要太多房間,通過戶型改造,還能實現橫廳布局。橫廳的設計不僅延展了公區,也提供了豐富的定制空間場景。 秀湖西的交控·凌云府戶型建面約96-175㎡,從剛需到大平層,產品線豐富。 96㎡戶型優勢突出:三房兩廳兩衛,三開間朝南,采光通風性能俱佳;主臥套房設計,尺度貫通南北,配備走入式的衣帽間,獨立衛;入戶穩定玄關,收納空間充裕。 凌云府建面約98㎡戶型 如果需求更多公區空間,客廳連通南向次臥的墻可以打掉,改造大橫廳,聯通雙陽臺,尺度感十足,舒適度媲美改善戶型的大開間。 凌云府建面約96㎡樣板房實景圖(非交付標準) 位于國商高鐵板塊的合景環匯商業廣場|臻頤府98㎡戶型也是如此,三開間朝南的經典布局,主臥套房設計,南向飄窗+雙陽臺,擁有很好的采光,有布局大橫廳的改造余地,可實現公區大空間。 臻頤府建面約98㎡戶型 臻頤府建面約98㎡樣板房實景圖(非交付標準) 二、主臥南北貫通,延伸空間尺度 除了公區要求盡可能的大空間,主臥的尺度同樣重要。作為主人使用時間最長的功能區,對采光、通風的性能要求都很高。 二環主城內的嘉隱云庭,地段非常成熟,主力戶型建面約95-145㎡,滿足不同購房者需求。 95㎡的入門款戶型,剛需首選,該有的都有。 嘉隱云庭建面約95㎡戶型 三開間朝南,餐客廳一體化,北接廚房南連雙陽臺,動靜分區,不僅空間優化了,整體的動線也更合理,家庭成員之間的互動更為暢通。 嘉隱云庭建面約95㎡樣板房實景圖(非交付標準) 主臥空間盡可能做到最舒適,套房設計是標配,還要南接飄窗,開闊景觀視野,進深貫通南北,讓全屋空氣流通起來。 三、270°邊廳,擴大空間感 邊廳戶型,多了一面采光,整體的空間感似乎擴大了一倍。 浙江交控·湖上云庭位于配套越來越完善的秀湖北區域,戶型主力建面約89-123㎡。 89㎡戶型,創新布局邊套,不僅實現了整體戶型的南北通透,而且擁有約5.4米270°瞰景飄窗,是絕對的優勢。 湖上云庭建面約98㎡戶型 兩個臥室朝南,客廳朝東或者朝西,包括北向書房都有很好的采光。 從樣板間一進門,正對著5.4米的客廳面寬,采光和視野都沒得說。配上超大飄窗,提升了客廳整體的空間尺度,同時擁有很好的采光。 湖上云庭建面約89㎡樣板房實景圖(非交付標準) 四、可開可合廚房設計,生活有更多可能性 小戶型面積十分緊張,因此每一處空間都要充分利用,多數小戶型首選空間利用最大化的開放式廚房。 廚房操作區將空間縱向延伸,聯動客廳和餐廳。廚房變大了,功能更齊全,廚房開合自由,整個居家的空間感也瞬間放大了。 位于科技城的兩大主攻小戶型的樓盤:科大·書香湖畔和水木槜園都有這類戶型,廚房做成可開放、半開放和封閉的設計。 書香湖畔建面約70㎡戶型 水木槜園建面約72㎡戶型 作為入門款戶型,書香湖畔的70㎡和水木槜園的72㎡布局相似,同樣的2室2廳1衛設計,朝南兩開間,戶型方正,動線清晰。 廚房可考慮開放設計,會顯得空間更大,增強家庭成員之間的互動。 水木槜園和書香湖畔鳥瞰圖 小結: 小戶型雖然面積小,但想要呈現大空間也并非是難題。 原始的戶型設計決定成功的一半,另一半就要靠裝修,那也是一個能錦上添花的重要階段。 原始的戶型設計完美,再配上合理的裝修設計,一樣也能創造一方美好生活。 更多閱讀: 嘉興樓市值得關注的【低密改善】新房列表! 【專題】2023年11月嘉興樓市開盤預告 在售新房、待售項目有多少?市本級存量住宅用地匯總! https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698994918768.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995402789.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698994955769.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995024589.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995041097.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995105066.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995132116.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995156117.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995175351.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995198691.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995240106.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995249822.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698995668303.jpg 2023-11-08 15:42:00 http://www.mobileesp.org/news/9124846.html 數據曝光!11月首周新房、二手房成交保持平穩 1、市本級商品房銷售備案 11月第一周(10.30-11.5),嘉興市本級共成交各類商品房155套,同比上周(124套)上漲25%,成交面積約1.84萬方。 其中住宅成交136套,成交面積約1.74萬方; 商業用房10套,成交面積約0.09萬方; 其他用房9套,成交面積約0.01萬方。 從排行榜來看,曉風印月府以12套摘得銷冠,光年里和云之灣分別以11套和10套位列二三位。 2、市本級二手房網簽 上周市本級二手房網簽共325套,其中住宅211套,環比前一周(214套)下降1.4%,面積約2.28萬方。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/08/1699414552950.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/08/1699414568284.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/08/1699414582906.png 2023-11-08 11:34:00 http://www.mobileesp.org/news/9124837.html 宜賓市房地產市場調控協調機制辦公室關于印發《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干 三江新區管委會、各縣(區)人民政府,市直有關部門: 經研究,現將《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行)》印發給你們,請遵照執行。 附件:進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行) 宜賓市房地產市場調控協調機制辦公室 2023年11月6日 附件 進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行) 為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,進一步完善房地產政策,更好滿足群眾剛性和改善性住房需求,促進我市房地產市場平穩健康發展,特制定以下措施: 一、鼓勵住房消費 (一)實行購房補貼。2023年11月6日至2024年3月31日期間,在我市主城區范圍內(三江新區、翠屏區、敘州區,下同)購買新建商品住房的,按下列標準給予購房補貼: 1.對于農村人員、產業工人、新就業大學生、新市民、青年人等群體,按200元/平方米給予補貼,每套最高不超過3萬元。 2.對于教師、醫護工作者、現役或退役軍人、優撫對象、勞動模范等群體,按250元/平方米給予補貼,每套最高不超過3.75萬元。 3.符合政策生育二孩家庭,單戶補助3萬元;符合政策生育三孩家庭,單戶補助6萬元。 4.以上1、2項補貼按購買新建商品住房套數享受,第3項補貼同一購房家庭只能享受1次,購房人同時符合多項條件的,可按就高不重復原則申報。 (二)大力支持團購。2023年11月6日至2024年3月31日期間,在我市主城區同一新建商品住房開發項目,組團購買10套及以上住房的購房群體,按15000元/套給予團購補貼。團購補貼按購買新建商品住房套數享受,且可以與第(一)項補貼疊加享受。 (三)鼓勵房企讓利。鼓勵房地產開發企業結合項目實際,在政府補貼的基礎上,另行給予讓利優惠,優惠價格不計入商品房預售申報價格跌幅范圍。政府行業主管部門對讓利企業的銷售情況進行考核,給予表揚獎勵。 (四)支持換房改善。在2022年10月1日至2025年12月31日期間,對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。具體退稅辦法按《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》(2022年第21號)執行。 (五)提高公積金貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到50萬元;貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度再增加10萬元;對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度再增加20萬元。 (六)優化信貸政策。落實差別化住房信貸政策,引導金融機構落實金融支持房地產政策,支持房地產業合理融資需求,落實國家保交樓金融支持政策。 (七)推行“帶押過戶”。嚴格落實市自然資源規劃局、國家金融監督管理總局宜賓監管分局《關于協同規范做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求,在確保交易資金安全的前提下,推行無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記,即可辦理過戶、抵押變更和發放新貸款等手續。開展“帶押過戶”跨行辦理和住房公積金貸款試點工作。 二、服務企業發展 (八)規范土地分宗。具備獨立分宗條件的已出讓宗地,在符合有關規定的前提下,土地使用權人按土地出讓合同約定繳清價款且無違約違規行為的,可按規定申請辦理分宗國有建設用地使用權登記。 (九)規范分期驗收。對建設體量大、周期長的房地產開發項目,在符合相關規范的前提下,可以分期驗收。 (十)優化車位銷售。在符合法定預售條件的前提下,支持車位與樓棟同步預售。對已交付的商品房項目,在優先滿足本小區業主需要的基礎上,支持庫存車位對外銷售。 (十一)延期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發項目在本政策出臺日至2024年12月31日期間開工建設的,城市基礎設施配套費可延期至項目辦理竣工驗收前繳清。 (十二)減輕企業稅負。房地產開發企業在開發小區內建造的產權屬全體業主,或者建成后無償移交給政府、公用事業單位的公共配套設施,在進行土地增值稅清算時,其成本、費用可以扣除。 (十三)優化預售管理。進一步完善商品房預售資金監管機制,實施預售資金差異化監管,推動保函置換預售資金政策落地落實。 三、強化住房保障 (十四)加大住房保障力度。加強保障性租賃住房、共有產權住房、人才公寓等各類保障住房籌集和建設,支持和鼓勵通過改建、盤活存量房屋、購買新建商品房等方式籌集房源,積極推行“房票”安置,滿足群眾多元化住房需求。 四、規范市場秩序 (十五)規范房地產市場秩序。強化部門聯動,加大市場亂象整治力度,嚴厲查處假讓利、虛假宣傳、惡意炒作等擾亂市場秩序行為,保障購房人合法權益。 本通知自發布之日起試行,凡以前規定與本通知不一致的,按本通知執行。本政策第(一)項補貼資金由區級財政負擔,第(二)項補貼資金由市區兩級分擔,其中市級負擔70%,區級負擔30%。補貼的具體實施細則,由市住房城鄉建設局和主城三區制定。主城以外的其他縣(區)可參照執行或結合實際制定相應政策措施。 2023-11-08 10:59:00 http://www.mobileesp.org/news/9124803.html 麗水市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施 為進一步適應我市房地產市場新形勢,更好支持剛性和改善性住房需求,促進行業平穩健康發展,10月31日,麗水市房地產市場平穩健康發展領導小組印發《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》!叭舾纱胧敝荚诰劢剐刨J、購房補貼、市場促銷等領域,多措并舉降低市民購房成本;通過持續改善行業營商環境,優化項目全周期建設流程,推動房地產企業提升住房產品品質,積極探索房地產業可持續發展新模式。具體內容如下: 一 繼續實施購房補貼 1.開展個人購房補貼。更好的滿足居民剛性和改善性住房需求,發文之日起至2024年6月30日,在市區購買住房的,且購買后市區范圍內累計住宅不超過2套(含2套)的,在取得不動產權證后給予購房款1%的財政補貼。新建商品住房補貼最高不超過6萬元,二手住房最高不超過4萬元。 2.延續青年人購房補貼。延續“18-35周歲青年人群購買市區144平方米以下(不含144平方米)新建商品住宅的,按套給予住宅產權面積對應購房款1.5%的安居購房補貼,補貼最高不超過3萬元”政策時間至2024年6月30日。 3.延續多孩家庭購房補貼。延續“在市區購買新建商品住宅的,麗水市戶籍二孩家庭給予一次性5萬元/套購房補貼,三孩家庭給予一次性10萬元/套購房補貼”政策時間至2024年6月30日。 二 深化金融支持房地產市場工作 4.加大公積金支持力度。實施提取住房公積金支付購房首付款政策。優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準。雙人繳存家庭最高貸款額度100萬元,單人繳存家庭最高貸款額度60萬元,多孩家庭可上浮20%,高層次人才家庭可上浮60%。調整貸款計算規則,貸款額度計算辦法月均余額由原先的10倍調整為20倍。 5.加大信貸支持力度。落實好差別化住房信貸政策和存量首套住房貸款利率調整政策。購房家庭住房套數可根據所購住房所在縣(市、區)政府指定部門提供的住房情況進行認定。支持項目主辦行和銀團貸款模式,引導金融機構滿足房地產項目合理融資需求。做好存量房資金監管工作銜接,全面推行二手房“帶押過戶”。 三 提升行業營商環境 6.優化行業全領域管理。商住地塊出讓取消“雙限”,調整優化“定品質”要求,對2023年1月1日后出讓且未取得預售證的合院、排屋類低層建筑可不做裝配式建筑的要求。房地產開發項目實施設計方案“多審合一”,施工許可“多證合一”,竣工驗收“多驗合一”。允許商品房(含首開和續推)按樓幢申領預售。研究推行保修金銀行、國有保險公司保函制度。推進物業服務行業高質量發展。加強二手房交易監管平臺建設和推廣,保障二手房交易安全。 7.完善備案價調整機制。市區在售商品房住宅項目(含限價商品房),可申請備案價10%以內的下浮價格調整,預售超過一年的項目可申請備案價15%以內的下浮價格調整和5%以內的上浮價格調整。 8.試點購房落戶政策。在蓮都區試點實施購房落戶,購買新建商品住房但未取得不動產權證的購房戶,可提供個人申請、商品房買賣合同、首付購房發票(或契稅發票)、不動產預告登記證明等材料,辦理戶口落戶手續。 9.完善預售資金監管。探索差異化預售資金管理辦法,推行預售資金全過程動態監管,定期開展預售資金監管銀行考評復核。支持房地產企業使用銀行保函置換商品房預售資金。 四 穩定和促進住房消費 10.優化房屋征遷安置方式。繼續實施拆遷安置“房票”政策,原則上不再新建安置房(不包括已立項或已開工項目)!尔愃兄行某菂^城市有機更新房屋征收“房票”安置實施細則》的適用期限順延至2024 年6月30 日!胺科薄鞭D讓時對出讓方可不要求提供另有住房證明。鼓勵房企對持“房票”購買商品房的房屋被征收人再給予適當優惠。同時,加快城市有機更新、城中村改造、棚戶區改造、城鎮危房改造等項目的謀劃和推進力度。 11.鼓勵居民住房“以舊換新”。鼓勵開發企業、經紀機構、國資公司試點推進居民住房“以舊換新”活動。政策發布之日起至2024年6月30日,市區參與“以舊換新”活動的企業或個人,給予“舊房”交易稅費留存地方部分100%補貼,其中個人購買二手住房的,交易稅費補貼與購房補貼就高享受。 12.開展各類促銷活動。政府與房地產企業聯合開展系列促銷活動,通過發放購房劵等形式,促進合理住房和相關消費。 此外,政策還提出了“保交樓”3條工作措施。 相關購房補貼細則另出。 2023-11-08 10:11:00 http://www.mobileesp.org/news/9124774.html 央行、外匯局:因城施策指導政府實施住房信貸政策,支持住房需求 11月2日,中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開擴大會議。 其中,會議強調,堅持金融服務實體經濟的宗旨。健全中國特色現代貨幣政策框架,始終保持貨幣政策的穩健性,更加注重做好跨周期和逆周期調節,充實貨幣政策工具箱,為穩定物價、促進經濟增長、擴大就業、維護國際收支平衡營造良好的貨幣金融環境。 因城施策指導城市政府精準實施差別化住房信貸政策,更好支持剛性和改善性住房需求,有效滿足房地產企業合理融資需求,支持“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造和保障性住房建設“三大工程”,加大住房租賃金融支持力度,促進房地產市場健康平穩發展。 2023-11-08 10:19:00 http://www.mobileesp.org/news/9124704.html 海寧發布人才購房補貼實施辦法!最高800萬元! 海寧市人才購房補貼實施辦法 為強化人才安居保障,進一步加大人才住房保障力度,結合本市實際,特制定本辦法。 一、適用范圍 (一)適用對象 符合我市人才分層分類目錄的部分A-G類人才(不含機關事業單位在編人員): 1.經認定納入省人才庫或經我市推薦申報入選國家、省級人才計劃的C類及以上人才。 2.D類人才:省“萬人計劃”及省級引才計劃青年項目入選者;“創新嘉興·精英引領計劃”領軍團隊帶頭人及核心成員、領軍人才;“創新嘉興·優才支持計劃”先鋒型團隊帶頭人及核心成員、拔尖人才(除嘉興巧匠外);“星耀南湖人才計劃”領軍人才、團隊帶頭人及A類及以上團隊的核心成員、拔尖人才(除嘉興巧匠外);經浙江省核發具有首席技師職業資格(等級)證書的技能人才。 3.E類人才:“潮城英才”領軍人才、團隊帶頭人;“創新嘉興·優才支持計劃”骨干型團隊負責人、嘉興巧匠;具有正高級專業技術職務任職資格的專技人才;經浙江省核發具有特級技師職業資格(等級)證書的技能人才;博士研究生;潮鄉特支Ⅰ類人才。 4.F類人才:具有副高級專業技術職務任職資格的專技人才;海寧首席工匠;經浙江省核發具有高級技師職業資格(等級)證書的技能人才;碩士研究生;潮鄉特支Ⅱ類人才。 5.G類人才:35周歲以下全日制普通高校本科畢業生;具有中級專業技術職務任職資格的專技人才;經浙江省核發具有技師資格職業(等級)證書的技能人才;潮鄉特支Ⅲ類人才;海寧市重點產業緊缺人才。上述G類人才僅限購買新建商品住宅可享受購房補貼,其中2019年起首次引進(2019年前在海寧無社會保險繳納記錄的,畢業前社會保險繳納記錄不計算在內)且引進時距畢業5年內的全日制普通高校本科畢業生可不受新建商品住宅限制。 以上涉及人才計劃的須經我市推薦申報入選,涉及外籍人才的外國來華工作許可證須經我市申報簽發,涉及團隊核心成員的須為第1、2位核心成員。勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位均須為我市用人單位。涉及人才分層分類目錄中各相當層次人才,由市委組織部(人才辦)統一認定。 (二)適用條件 1.我市用人單位全職引進或培育,用人單位是企業的,應具有獨立法人資格,其財政級次在海寧市范圍內,稅收收入主體稅種繳入我市國庫。 全職引進或培育是指與用人單位簽訂1年及以上勞動(聘用)合同,全職在我市工作,并具備以下條件之一: ①在我市依法繳納社會保險(五險,下同); ②在我市依法繳納個稅的各級領軍人才及外籍人才; ③其他經市委組織部(人才辦)認定全職引進或培育的情況。 2.在我市首次購買商品住宅且為名下首套(在我市無其他住宅房產網簽或不動產登記記錄),產權人僅為人才本人或夫妻雙方共有。 3.購房時間不早于引進或培育時間(以社會保險或個稅繳納時間為準)。購買新建商品住宅的以購房合同網簽日期為準(含已撤銷的網簽記錄),購買非新建商品住宅的以不動產權證取得日期為準。經濟適用房、安置房、房改房等已享受我市其他政策性住房優惠的不在人才購房補貼適用范圍內。 二、補貼標準 符合條件的人才可申請人才購房補貼,補貼標準為: 1.A類人才一事一議,最高不超過800萬元。 2.B類人才120萬元;C類人才90萬元;D類人才60萬元;E類人才50萬元;F類人才25萬元;G類人才10萬元。購房補貼金額不超過購房總價款的50%。若夫妻雙方同時符合條件,可同時享受,補貼總金額不超過購房總價款的50%。已享受租房補貼的在申請購房補貼時須扣除已享受的租房補貼。 三、申請條件 1.申請購房補貼的人才,購房時應距法定退休年齡(特定領域人才放寬至70周歲)3年以上,并承諾購房當月起服務期滿3年(36個月)。 2.首筆補貼申請時,人才按照“擇一、不重復”原則選擇享受人才房票或購房補貼,申請人才房票的,首筆補貼按購房補貼總額的70%核發,申請購房補貼的,首筆補貼按購房補貼總額的50%核發。人才在購房后服務期滿3年可申請剩余部分補貼。其中人才房票自發放之日起6個月內有效,逾期未使用的不再重復申請,符合條件的人才可在購房后申請購房補貼。 3.人才在我市連續繳納社會保險(個稅)滿6個月(不含補繳)可申請人才房票,用于購買新建商品住宅抵扣首付款。未使用人才房票的人才可在購房后服務期滿1年后申請首筆購房補貼。其中入選人才計劃的創業人才(團隊核心成員)應在獲得首筆項目資助后,方可申請人才房票或購房補貼。 4.享受人才購房補貼的人才應滿足約定的服務期,服務期滿經市人力社保局確認后,不動產登記部門方可對其已享受購房補貼的商品住宅進行產權轉移和變更。購房后如出現人才服務期未滿3年或購房未滿3年房產上市交易等情況的,購房補貼根據服務期月數按比例享受,多于可享受部分補貼金額須退還。服務期內一旦出現中斷繳納社會保險(或個稅)的,即視為服務期未滿?上硎艿馁彿垦a貼金額=購房補貼金額/36個月×實際服務月數。 四、申請程序 (一)人才房票 人才房票實行實名制,每名人才申請一張,限本人一次性使用,不得提現、轉讓、贈與等。申請程序如下: 1.個人申請。申請人登錄申報系統進行申報,填寫基本信息,上傳申請資料。 2.資格審核。市人力社保局負責人才享受資格審核;市住建局、市資源規劃局負責人才首套房資格審核。 3.公示。聯審通過的,由市人力社保局在網站上公示5個工作日。 4.協議簽訂。經公示無異議的,市人力社保局和人才本人雙方簽訂《海寧市人才購房補貼(房票)申請管理協議》。 5.房票核發。協議簽訂后,市人力社保局核發人才房票。 6.房票使用。申請人購買新建商品住宅時,出示人才房票,房地產開發企業收取并核驗后,作為等額的購房款。使用時《商品房買賣合同》上付款方式必須注明“人才房票”及抵扣額度。 7.房票結算。對實行預售資金監管的開發樓盤,使用人才房票購房網簽后,即視作人才房票標的額度資金已進入銀行監管賬戶,可辦理人才房票結算手續。市住建局收取審核房票結算資料,并上傳至申報系統。 8.資金兌付。經市人力社保局、市住建局、市財政局等部門聯審后撥付人才房票補貼資金至房地產開發企業。 (二)購房補貼 申請程序如下: 1.個人申請。申請人登錄申報系統進行申報,填寫基本信息,上傳申請資料。 2.資格審核。市人力社保局負責人才享受資格審核;市住建局、市資源規劃局負責人才首套房資格審核。 3.公示。聯審通過的,由市人力社保局在網站上公示5個工作日。 4.協議簽訂。經公示無異議的,市人力社保局和人才本人雙方簽訂《海寧市人才購房補貼(房票)申請管理協議》。 5.撥付發放。協議簽訂后,市人力社保局撥付人才購房補貼資金至個人。 五、申請資料 人才購房補貼(房票)申請資料如下: 1.《海寧市人才購房補貼用人單位審核確認書》; 2.身份證件; 3.人才層次證明材料; 4.勞動(聘用)合同; 5.社保繳納記錄或納稅記錄; 6.結婚證(夫妻雙方共有產權); 7.購房合同及發票、不動產權證書等其他應當提交的材料。 以上材料如無法通過部門共享或核驗取得的,由人才本人提供。 六、附則 1.事業單位全職引進的博士研究生和醫療機構全職引育的適用對象中F類及以上層次人才參照企業享受購房補貼。 2.人才通過撤銷已網簽商品房買賣合同、更名或退房重新購買等方式獲取人才購房補貼享受資格的不再享受補貼。申請人弄虛作假、虛報瞞報取得購房補貼的,經核查屬實的,責令退回補貼資金,作為不良信息記入其信用檔案,并依法追究法律責任。未滿服務期須退還補貼資金,拒不退還的,作為不良信息記入其信用檔案。對出具虛假材料的用人單位,依法追究單位負責人和相關工作人員的責任,取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。 3.人才購房補貼須按規定扣繳個人所得稅。 4.本辦法自2023年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。2023年1月1日至本辦法施行前已購房的參照原《海寧市人才購房補貼實施辦法》(海人社〔2020〕76號)執行完畢。2022年12月31日前已購房的按原有政策執行完畢。 海寧市人力資源和社會保障局辦公室 2023年11月2日 2023-11-08 09:02:00 http://www.mobileesp.org/news/9124673.html 6000余戶業主幸福歸家!科大十年匠心造城,精工匠筑品質人居樣本! 科大集團一直與城市發展深度融合,通過專業優質的產品、完善的配套設施、貼心的服務細節,參與城市面貌的重塑煥新和賦能品質人居的美好生活。 造就了科大每一次所到之處,都竭力誕生區域內的品質人居力作。 在當下行業分化格局加劇的行情下,惟有奉行長期主義才能不斷發展。而產品力無疑是堅持長期主義的立足之本,科大集團始終堅持“產品品質為先”的發展理念,不斷樹立品牌價值,營造良好口碑。 在“保交付”的旋律基調下,對于“匠筑美好生活”的科大集團來說就是基本操作,以高質量的交付品質為業主家人們營造更加美好的生活才是理所當然。 交付不僅是最終把房子交到業主手里,也是房企實力與產品品質的直觀體現,更是品牌兌現品質人居承諾的現實表達。 回望2023上半年,科大集團迎來交付高峰期,印月府、鳳起潮鳴、錢塘玉園、桂雨江南、鵑東沁園、鵑南府等6個樓盤相繼交付。加上春風印月里的盛大交付,科大傾注最大的誠意和努力,讓6000余戶業主歡欣雀躍,幸福歸家。不僅以美好兌現力完成了品質交付大考的滿意答卷,也使科大品牌更加深入人心。 如果說科大諸多項目的交付是2023年交付季的美好開始,那么位于桐鄉的科大·春風印月里的提前圓滿交付,則是一次品質人居交付的美好升華。 春風印月里憑借著匠心細節與品質實力,在保質保量的前提下提前迎來圓滿交付。關于科大對于項目的“品質堅守”,在高級簡約的建筑立面、精致布局的園區景觀、多元完善的主題設施這每個看得見的細節品質中,也在交付現場看不見的匠心細致服務中。 科大從來不以落子某個城市為重,而是以“把產品做深做透”為重。在每個項目的設計、開發、建設、完善、交付的全周期過程中,科大始終將匠心品質這一要義貫穿始終。 對于每一座城市,科大都有自己獨特的理解和人居期待,而對于每一塊土地,科大也不吝嗇極致的投入。歷經10年的時光洗禮與匠心積淀,科大已經深諳人居發展方向,具備敏銳前瞻的城市發展脈絡洞察力。 也正是因此,科大來到了嘉興城南,在這個有著千年歷史的名城,將這座城市的審美、認知,以及生活追求,融入科大自己的見解與期許,化作城南湖居頂豪之作的湖沁灣,自此開篇嘉興。 以湖沁灣為引,是作為地產后起之秀的科大首入嘉興后,“出道即巔峰”的首個城市高端人居封面之作。而對于腳下這座城市而言,亦是科大帶著深耕信念扎根于此。 只有不辜負腳下的土地,打造“高端人居”的居住產品,才能匹配土地稟賦和城市級資源。所以無論是產品面市之初,還是此前顏值與實力兼顧的高定美學示范區的璀璨盛綻,都收獲了一城贊譽無數。 項目始終秉承匠心,從設計到施工,從建筑到景觀,從外在到內在,每一個環節都經過細細揣摩,每一處布置都煥發著美好的光芒與底氣。 經過漫長時間的匠心打磨,湖沁灣整體建筑和克萊因藍景觀池等已初具形態。湖沁灣即將舉辦精品工地開放周活動,以美好家園實景細節福利回饋我們湖沁灣的業主家人們。 科大集團以品質立身,與美好共鳴,將繼續踐行“匠筑美好生活”的品牌使命,以品質之作敬獻城市,用真誠服務回應業主家人們的期待,兌現一座城市的人居理想。 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952900.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952945.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952919.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952882.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952926.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342952877.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/07/15/1699342953151.jpg 2023-11-07 15:41:00 http://www.mobileesp.org/news/9124655.html 政策筑底,現在合適買房么? 最近樓市放松政策頻出,有不少一直觀望的購房者也都開始蠢蠢欲動,房博士也收到了許多網友的購房咨詢,來看看有哪些值得分享的。 問:房博士您好!先介紹下自身情況,目前除了自住的一套商品房,還有城北拆遷房一套。 拆遷房去年就掛牌了,也有人報價,但因為報價不滿意一直沒出手,到如今追悔莫及。 現在這房子租金也不高,比較雞肋,想問下房博士該怎么處理,還有如果賣掉之這套房后,手上也會有個一百多萬,我還應該再去買套房么? 答:樓市一直有句老話,沒有難賣的房子,只有不合適的價格。 在樓市高度分化的當下,除非區位配套極其突出,一般拆遷房的潛力早已透支,早點脫手肯定是更好的選擇。 觀察本年度市區拆遷房的成交價,從年初到現在基本都降了20-50%, 但如今想賣上好價格確實是比較難的。不著急出,可以掛一個合適的價格,等待有緣人;著急用錢的話,那就只能割肉賣掉。 在掛的時候,房子能出租就出租掉,蚊子再小也是肉,現在經濟環境下,能多點錢就多一分安心。 至于還要不要再去買房,還是得看你自己:如果有需求,當下確實是買房的好時機,100多萬加上貸款,也能買到不錯的改善房源,但就是挑房子需要比之前更加用心; 如果沒有居住方面的需求,純粹以投資的角度而言,是不太建議目前投資買房;理由是當前的房產已不適合短線投資,需要較長時間的回報周期。 并且房產依舊是大額投資,不僅對自身資金實力有壓力,未來收益對于房源的板塊配套、自身素質都有較高的要求。 個人不建議家庭資產過多、甚至全部傾斜在房產上。 買房搞得心力憔悴,不如留點現金在手,也以備不時之需;保持佛系的態度,真有一天遇到合適的房源,再出手也不遲。 問:房博士您好!最近杭州不是放開限購了么,你說現在去杭州買房是不是好時機? 答:在全國大大小小的城市中,特別是目前放開限購的城市中,杭州算是優秀的選擇之一;畢竟城市體量和產業基礎在這,人口流入也是全國一流,房地產的基底還是比較扎實的。 城市能級,意味著各種資源的集中度,其中也包括了機遇。如果有機會到更高能級的城市發展,還是要抓住這樣的機會。 如果所居住的城市整體狀況不如杭州,尤其是有等級差異的,都可以積極置換。 但這不代表杭州哪個板塊都能隨便買,杭州的行情也有冷又熱,板塊分化也比較明顯,需要你細心研究甄選;并且目前杭州新房搖號還是需要強社保,真正優質的資源,同樣需要機遇。 而且在整體經濟徹底見底回暖之前,有巨大的二手存量和預期較大的新房供應壓制下,杭州并沒有出現新一輪上漲行情的基礎。 因此即使你想去買房,當下也不用特別著急,市場行情的變化剮枰奔,后续行情粔蜥臭溨覛gúǘ,荚~剮畝,晤U且殘枰3擲渚,找准目标詢喡蕩? 問:您好,這幾年一直關注房超,也從中受益匪淺!最近看到全國樓市政策頻出,除了一線城市基本都放開限購了。政策筑底,現在合適買房么,未來樓市會如何? 答:我一直以來的態度是,如果是有明確的購房需求,目前買房完全OK: 房價打折了,貸款利率低了,房源選擇多了,購房還有補貼,相較于前兩年的狀態,現在的購房者可以說是幸福的飛起。 但很多人問適不適合買房,背后的問題其實是房子還會不會上漲! 這并不是說投機倒把,而是作為大宗消費,房產也是家庭資產的重要一部分,誰都不希望貶值,這是人性。 而這個問題下,合不合適買房,就要看你要買哪里的房子了。 在經歷那么多市場變化、政策洗禮之后,我們能很明顯的發現,全國樓市都出現了明顯的三層分化。 核心板塊供不應求的,市場在穩中回升;稍差一點的供需兩旺,保持穩定;普通板塊供大于求的,磨底ing。 大家都想買第一層的房子,但事實上目前全國絕大多數城市和板塊都在第三層次,二八定律很明顯。 這意味著優質的資源較過去要更加珍惜,有機會就可以下手。 當下是優化家庭資產配置的良機,把劣質資產積極置換成優質的;房產比例過高,甚至高杠桿的家庭,可以降低杠桿,適度持有現金。 但如果又淘不到優質資源,又會提高家庭杠桿,除非剛需沒辦法,個人建議還是再觀望觀望。 至于接下去樓市會如何,與經濟社會面的發展息息相關,很難在房地產行業單獨層面上做出判斷。 有一點可以肯定是,房地產作為重要支柱產業,永遠不會停止前進的腳步。 但過去相對“粗放型”的發展模式已經過去,未來市場將會進入更加精細化的發展狀態。 2023-11-07 14:29:00 http://www.mobileesp.org/news/9124613.html 官宣!平湖要在這里建一座新城 官宣啦 平湖要建一座新城! 就在平湖市獨山港經濟開發區 昨天上午,獨山港經濟開發區港城提檔升級重大項目集中開工、竣工暨《臨港新城城市設計》發布儀式舉行。 未來的獨山港 會是什么樣的新面貌呢? 一起先睹為快 《臨港新城城市設計》有什么? 《臨港新城城市設計》由中國美院編制 于今年3月啟動 10月獲市政府批準 本次城市設計凸顯/獨山港/長三角深水良港、大灣區創新支點, 浙江入滬第一站、平湖東聯新窗口兩大區位價值,并提出了“平湖增長極 獨山新中心”的發展定位。 中國美術學院未來社區研創中心總規劃師黃靈軍介紹,新城在空間上劃分為三大板塊,打造一個新城中心、一個老鎮的復興和萬畝田園,三位一體。在亮點上,主要是挖掘傳統文化跟現代城市建設的結合,這個基礎上再凸顯港城的風貌特色。 獨山之星市民薈項目正式開工! 活動現場 獨山之星市民薈項目也正式開工 該項目位于黃姑片區,總投資3.6億元,用地面積36畝,涵蓋體育館、文化館、圖書館、城市展示及共享空間等多重功能,預計2026年上半年建成。 獨山港鎮村鎮建設管理辦主任曹建說,隨著獨山港城的集聚效應,我們需要通過這樣一個地標性的建筑來對我們港城形成一個更強的吸引力,還有滿足招商引資、人才引進的需求。 除了該項目,獨山港還圍繞港城提檔升級專項行動,聚焦人居環境提升,服務配套完善,交通路網優化等方面啟動、謀劃了28個重大項目,總投資達56億元。目前已開工項目5個、竣工和續建項目9個。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338538621.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338550874.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338586030.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338597658.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338612326.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338621699.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338636784.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338644934.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338688823.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338697758.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699338705764.png 2023-11-07 14:23:00 http://www.mobileesp.org/news/9124526.html 最新進展!貫通! 11月5日晚上,隨著市區快速路環線三期一階段工程施工1標段最后一榀箱梁平穩精準地落在橋墩蓋梁上方,標志著該標段在全線率先完成全部箱梁架設任務,實現主線高架橋貫通,為市區快速路環線三期一階段工程高架橋全線貫通奠定了堅實基礎。 市區快速路環線三期一階段工程實施范圍為中環西路(東升路口)-中環北路(城東路口),全長5.9公里。市區快速路環線三期一階段工程施工1標段位于中環西路(東升路口)至中環北路(禾興北路口),主線長2.446公里,共設計預制箱梁618片。 據介紹,為保證梁板預制質量,項目部按照梁場標準化要求進行布局和施工管理,建立健全各項管理制度,明確鋼筋制作、綁扎、模板安裝以及澆筑混凝土等各道工序分工,形成標準化、流水線作業。同時,配備經驗豐富的技術管理人員現場指導,抓好質量控制,嚴格執行施工規范及標準化要求,推行“首件驗收制”,保證箱梁預制質量。 “自去年8月首榀箱梁架設以來,我們成立了黨員突擊隊,主動對接相關部門,對架設和交通組織方案進行多方會審!笔袇^快速路環線三期一階段施工1標段項目部現場負責人介紹,為確保運梁安全,項目部不僅配備了經驗豐富的駕駛員,還在運梁途經的每個路段安排了安全員,進行全程安全監護。梁板架設過程中,嘉通集團快速路公司推行“點對點、人盯人”全程安全監管戰術,由管理人員緊盯現場、全程把控,全方位保障箱梁架設安全。項目部還根據現場實際情況動態調整架梁計劃,通過抓好工程節點施工,加大資源投入力度,搶抓晴好天氣,強化施工組織,做好工序銜接等系列舉措,保障架梁任務圓滿完成。 嘉通集團快速路公司相關負責人介紹,市區快速路環線三期一階段工程于2021年12月6日開工建設,計劃2024年9月底建成通車。目前,項目全線高架橋樁基施工接近尾聲,承臺、立柱完成超90%,蓋梁完成超80%,箱梁預制超70%,梁板架設大規模推進;景觀綠化施工也已進場,地面道路瀝青攤鋪和排水工程以及高架橋面系同步推進。 霓虹燈下,市區快速路環線三期一階段工程高架長龍脊柱塑成,騰飛在即!澳壳,1標段已全面進入橋面系施工階段,我們將加快濕接縫、護欄及橋面鋪裝施工進度,有序推進地面道路施工,力爭年底前城北路至禾興北路段地面道路提前開放交通,明年9月底如期建成通車!笔袇^快速路環線三期一階段施工1標段項目部現場負責人說。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699320571709.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699320588825.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699320597068.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699320611693.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/07/1699320629615.jpg 2023-11-07 09:26:00 http://www.mobileesp.org/news/9124484.html 【博藝新作】翰林蘭亭|136m² 三代同堂的松弛感 靠動線和收納輕松拿捏 庸碌的日常 只要心中有詩意 我們就能讓平凡的生活 落地生花 — 小區名稱—翰林蘭亭 戶型面積—136m² 裝修風格—現代簡約 設 計 師—陸雪峰 項目經理—孫澤文 裝修公司—博藝裝飾 實景攝影—Beny/ 鄧開基 玄 關 一進門就被大理石搭建的觀景玄關所吸引,玄關的設立,巧妙的化解了進門就見衛生間的尷尬。黑白簡單干凈的配色,純粹又靈動,石材硬朗的線條搭配木質溫潤的肌理,在點線間的燈光交叉映襯下,熠熠生輝。 客 廳 客廳區域我們盡量做到開放而又包容,把陽臺擴容進客廳,保證了整個客餐廳的采光和通風,整面落地窗讓整個客廳區域接受自然的洗禮和饋贈,享受著春日微風輕拂,夏日落日余暉,秋天賞月觀星,冬天暖陽高照的四季美景,同時也預留了最大的活動區域。 全屋無主燈的設計,我們最大化地汲取大自然的力量,大自然的光影射入,讓整個空間呈現出微妙的變化,氛圍感拉滿,搭配全自動幕布,觀影效果極佳。 黑色與白色的大膽碰撞,呈現不一樣的客廳風情。尤其是木質黑色電視背景墻,一下成為客廳的視覺中心,同時隱形門巧妙地隱藏其中,也指引著主人完成空間的轉換。 餐 廳 餐廳用巧妙的“圓”元素鋪陳開來,圓形的燈和圓形的桌上下對望,將用餐氛圍烘托到極致。用瓜果清香撫慰味蕾,用三餐四季拉近家人之間心的距離,享受美妙的家宴時光。 廚 房 將封閉廚房改為開放式廚房,同時改變書房的進門方向,擴容廚房面積,中間增加島臺,形成洄游動線。從廚房到陽臺,我們沒有設置任何阻隔,讓光和風貫穿這個空間。我們在設計公區的時候盡可能的給家人之間創造多一些交叉空間,在不同的空間里看到彼此,多些互動的機會。 主 臥 主臥跳脫強烈的黑白對比色彩,讓人一下放松療愈。清晨的光透過薄薄的紗,仿佛給主臥注入了一抹質感的濾鏡,用自然的力量平息一整天的忙碌。 衛 生 間 玄關背后巧妙地被利用起來,做了干濕分離,讓個玄關區域不僅成為整個房子的顏值擔當,又讓“干”和“濕”兩個極端在這個空間彼此包容合作。黑白的空間里用一葉綠意點綴,賦予剎那間的悠遠意境。 — 本 案 設 計 師 陸雪峰 博藝設計總監 設計理念:以人為本 讓靈感自由釋放 創造一個心靈渴望的空間。 從業時間:15年 代表案例: 羅馬都市、巴黎都市、藝墅家、興業璟逸灣、寶石公館、御上江南、麗池莊園、云間綠大地、湖岸明珠、世合理想大地 … https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058415617.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058445417.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058504386.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058515800.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058527976.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058626852.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058637397.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696058931905.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/09/30/15/1696059001900.jpg 2023-10-08 15:19:00 http://www.mobileesp.org/news/9124483.html 【博藝新作】伊頓公館|246m²高顏值+強收納!輕松承載雙走入式衣帽間! —— 海寧·伊頓公館 小區名稱—伊頓公館 戶型面積—246m² 裝修風格—現代簡約 設計 師—張曼 項目經理—李科明 裝修公司—博藝裝飾 實景攝影—Beny 慢煮生活輕煮茶 這種“松弛感”剛剛好! —— 整個戶型格局方正,在設計的時候保留了四房功能。 整個房子設計最大的亮點在儲物功能非常強大,從進門玄關強大式的收納系統,到每個空間配備單獨收納空間,再到單獨設計雙走入式衣帽間 保留南陽臺功能,整個朝南落地窗,讓這里成為絕佳的觀景陽臺,我們稱之為“攬月陽臺”,清風,晨露,活力開啟;月光,星辰,浪漫無比。 主臥和陽臺打通,加上衣帽間,衛浴間,形成大套間格局。 北陽臺拓展進廚房 ▎客 廳 全屋以米色色調為主,仿佛落日余暉,打開整個空間的格調?筒蛷d空間是一家人的互動中心,也是親朋好友聚會的社交中心,在設計的時候我們盡可能設計得寬敞而又舒適。 沙發的選擇由米白到米黃到杏黃分層過渡,同色系之間繁而不亂,跳脫而又和諧。皮質到絨布,各種材質的碰撞,硬朗中包裹著柔和。 電視背景墻與沙發背景遙相呼應,用隱形門的設計讓背景獨立完整。在這個忙碌的快節奏生活里,選一個落日黃昏,攜一縷清風入茶,會兩三好友,也是人生一大樂事。 ▎餐 廳 大理石的導臺和木質的餐桌,兩種不同色系和不同材質的碰撞,加上網紅昌迪加爾椅,讓整個餐廳蒙上濃濃的中古氣息。 西廚又充當了餐邊柜的功能,原木和白色的加持,讓色彩和風格呼應而又統一。 ▎主 臥 主臥是延續了客餐廳的色系,使得整個家居風格渾然一體。打通了陽臺,迎接我們的是明朗的陽光和開闊的視野,同時大面積的采光,為房間帶來怡人的自然光影,主臥用自己傾聽者的姿態包容主人的喜怒哀樂,讓主人汲取滿滿能量。 ▎主 衛 雙臺盆的主衛設計,讓夫妻兩個洗漱都可以同步,面對面的情感互動,才是幸福生活的溫暖本意。 ▎本案設計師 張曼 博藝海寧設計部經理 從業時間:12年 設計理念:每個人設計美的定義與理解都是不同的,尊重且傾聽你所有的想法,哪怕是場沖突,也會努力讓結局做到更好。 個人榮譽:2012年嘉興室內裝飾行業十佳設計師 2014年嘉興年度設計師優秀作品 2018年嘉興首屆設計師精英賽銀獎 2019年嘉興設計力量TOP 30 2022年君望設計大賽十佳設計師 代表案例:伊頓公館,百合,百悅府,工聯紅郡,桃花源,萬城印象,時代悅府,華鴻萬墅,怡景灣,自建房… https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/15/10/1697335358320.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/15/10/1697335415846.jpg 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主材輔材升級禮 01: 免費升級櫥柜、廚房蜂窩大板、吊軌移門 免費升級地板、地磚、開關面板、房門 免費升級花灑、淋浴房、衛生間長條形地漏、馬桶 02: 免費升級龍骨、水管、線管、電線、油漆、板材 紫藍專屬禮 還有機會免費得16L林內熱水器和GE通用凈水器 【 活 動 報 名 】 【掃上方二維碼】 解鎖更多活動豪禮 紫藍整裝館 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254516917.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254534989.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535049.gif https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535024.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254534994.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535060.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535037.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535175.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535528.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535381.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/06/15/1699254535273.jpg 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市本級:存量住宅用地總面積約468.85公頃;出讓類項目共57個,其中仍有房源在售和待售新盤大概40余個,存量住宅用地總面積約318.11公頃;初步統計主流純新盤項目大約有17個,土地面積約89.24公頃!驹斍椤 海寧:2023年三季度海寧市共有54個存量住宅項目,總存量面積約185.21公頃,其中未動工土地面積約16.14公頃,已動工未竣工土地面積約169.07公頃;未銷售土地面積約104.39公頃!驹斍椤 嘉善:2023年三季度嘉善縣共有28個存量住宅項目,總存量面積約105.4577公頃,其中未動工土地面積約29.8597公頃,已動工未竣工土地面積約75.598公頃;未銷售土地面積約29.2246公頃!驹斍椤 平湖:2023年三季度平湖市共有9個存量住宅項目,總存量面積約51.289公頃,其中未動工土地面積約4.997公頃,已動工未竣工土地面積約23.561公頃;未銷售土地面積約27.763公頃!驹斍椤 海鹽:2023年三季度海鹽市共有41個存量住宅項目,總存量面積約198.39公頃,其中未動工土地面積約22.34公頃,已動工未竣工土地面積約176.04公頃;未銷售土地面積約59.17公頃!驹斍椤 一周禾事 1、華東師范大學附屬學校落戶平湖 11月1日,平湖市人民政府與華東師范大學合作辦學簽約儀式在上海華東師范大學普陀校區成功舉行。 據悉,華東師范大學附屬平湖學校選址于平湖市毓秀路以南、稚川路以西,占地約120畝。學校為九年一貫制公辦學校,規劃辦學規模72班。計劃于2024年開工,2026年9月秋季正式招生開學。學校將由華東師大教育集團負責運行管理,享受華東師大提供的各類優質基礎教育資源!驹斍椤 2、海鹽高鐵新城至杭浦高速快速通道正式開工 11月1日上午,海鹽舉行2023年四季度重大項目開竣工活動,杭浦高速公路南北湖互通改建工程舉行開工儀式。未來,這條道路將成為連接杭浦高速與城南高鐵新城的重要通道。預計到2026年6月建成通車!驹斍椤 3、320國道(桐鄉段)全線通車! 11月1日,歷時3年建設,承載百萬百姓目光的桐鄉東西向“大動脈”——320國道桐鄉鳳鳴至大麻段正式全線通車!【詳情】 國內動態 1、珠海:優化住房信貸政策,加大公積金支持 近日,珠海市住房和城鄉建設局等五部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下稱《通知》),對商品房備案價格管理、住房信貸、裝配式建筑、住房公積金、居住戶型設計及商業配套建設、項目審批流程等方面進行政策調整。 值得一提的是,實施“認房不認貸”公積金配套政策,提高住房公積金貸款額度。對在珠海市內無房的職工家庭,在全國范圍內首次使用公積金貸款、或首次公積金貸款結清申請使用第二次公積金貸款,可按首套房公積金貸款政策的首付比例及貸款利率執行。對于雙繳存職工的住房公積金貸款最高限額調整為90萬元!驹斍椤 2、昆明:取消商品房限售限購 11月2日,昆明市政府官網發布《昆明市人民政府辦公室關于廢止一批房地產政策文件的通知》。 ?該通知明確,昆明市決定廢止2017年10月11日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(昆政辦〔2017〕136號)、2018年3月1日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(昆政辦〔2018〕23號)、2018年7月1日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》(昆政辦〔2018〕84號)。 對此,此次相關文件的廢止,意味著此前舊通知中的昆明商品房限售限購政策全部取消!驹斍椤 3、湖州:全面放開放寬城鎮落戶 近日,湖州市人民政府辦公室發布了《關于高質量推進戶籍制度改革的通知》(以下簡稱“通知”),并于11月1日起正式實施。通知提出,實行以經常居住地登記戶口制度。此外,全面放開放寬城鎮地區落戶限制。放寬合法穩定住所人員落戶范圍。在城鎮地區有合法穩定住所的人員,可以在房屋所在地落戶。放寬親屬投靠人員落戶范圍!驹斍椤 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699250853391.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699250881535.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699250901144.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699250953916.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699251084298.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699251106683.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699251134733.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699251183898.png 2023-11-06 14:06:00 http://www.mobileesp.org/news/9124466.html 浙江湖州:全面放開放寬城鎮落戶 近日,湖州市人民政府辦公室發布了《關于高質量推進戶籍制度改革的通知》(以下簡稱“通知”),并于11月1日起正式實施。 其中,通知提出,實行以經常居住地登記戶口制度。加強居住登記工作。離開常住戶口所在地,在其他縣、區(市區)居住的,應當按照《浙江省流動人口居住登記條例》等規定主動申報居住登記。居住地址發生變動的,應當主動辦理變更登記。離開居住地的,應當主動申報注銷居住登記。居住登記信息按規定可以作為申請登記常住戶口時確認落戶地、居住年限等辦理條件的依據。 健全完善新型居住證制度。全面推行電子居住證,開展電子居住證網上申領、核發、簽注、使用。 同時,推行居住證互認轉換制度改革。 此外,全面放開放寬城鎮地區落戶限制。放寬合法穩定住所人員落戶范圍。在城鎮地區有合法穩定住所的人員,可以在房屋所在地落戶。放寬親屬投靠人員落戶范圍。與被投靠人共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女,可以在被投靠人所在戶內落戶。放寬人才落戶范圍,放寬企業聘用及投資興業人員落戶范圍,實行居住證轉戶籍落戶制度。 2023-11-06 14:05:00 http://www.mobileesp.org/news/9124454.html 烏鎮峰會十年丨敢想敢干攻堅護航 嘉興移動傳承創新始終不變 今年是世界互聯網大會烏鎮峰會舉辦的第十年。 2023年烏鎮峰會將以“建設包容、普惠、有韌性的數字世界一一攜手構建網絡空間命運共同體”為主題,再次唱響“烏鎮時間”。十年之際,烏鎮峰會將以更具特色的方式吸引全球目光! 不少嘉興移動的員工都經歷了這十年。十年的記憶,充滿了奮斗和成就。無論是熱鬧的展臺內外,還是僻靜的街巷角落,都留下了他們的足跡和回憶。他們是黨員、是技術骨干,也是身邊的榜樣。通信保障工作不僅是連接數字世界的線路,更是連接人民群眾對美好生活的向往的橋梁。如今,打開記憶的大門,他們感到驕傲,因為他們見證并參與了互聯網改變世界的偉大歷程。 萬楊,現任嘉興分公司網絡部無線網優中心優化主管。他參與烏鎮世界互聯網大會保障的十年間,經歷了主會場從枕水酒店到互聯網之光的轉變;網絡制式從2G+4G+WLAN升級到了2/4/5G融合網,他本人也從一名技術骨干成長為一名優秀的共產黨員,并獲得了浙江省五一勞動獎章、中國移動“奮斗先鋒”等個人榮譽。 2015年的第二屆互聯網大會是舉辦規模最大,保障規格最高的一屆。他和團隊提前半年進入保障工作狀態,對烏鎮區域的無線網絡進行大幅度的優化和升級,針對室外宏站進行了大范圍的補盲,做深覆蓋;室內更是重要的酒店全覆蓋;站點建設完成后,他又帶領優化團隊在12月的寒風中進行了四個輪次的測試和優化,用“做最好”的信念和執行力編織烏鎮的這一張移動網絡。 2015年的互聯網大會保障也為烏鎮整個鎮區的移動網絡覆蓋打好了基礎,這些年無論是國慶假期還是烏鎮戲劇節,網絡運行一直平穩安全。 2019年是5G元年。中國移動的展臺上部署了大量的5G演示項目;這也意味著,在做好整個保障區域內4/5G網絡協同優化的前提下,還必須做好例如無人駕駛等項目的5G專網項目保障。在無人駕駛演示的植材路上,其中一段因為拱橋會遮擋一部分信號,導致無人車經過時偶爾出現無響應的問題。為了在展廳內完美展示5G無人駕駛的成果,萬楊和團隊通過調整天饋、優化參數等手段反復調測,確保無人車經過該路段100%不會丟包。 鄭沈華,現任桐鄉分公司網絡部維護組組長。這已是他參加的互聯網大會保障的第10個年頭,從網絡專線保障到傳輸光纜保障再到無線信號保障,作為元老級的技術骨干每年都奔波在世界互聯網大會烏鎮峰會的保障現場,烏鎮景區內的每一塊青石板上都印有他的足跡,互聯網國際會議中心的每一個角落都留有他信號測試的身影,烏鎮保障區內的每一間機房內都有他調試安裝過的設備。 猶記得2014年首屆世界互聯網大會開幕前一天晚上,景區內一臺微站設備突然故障,他二話不說扛起20多斤的設備帶上搶修隊伍連夜完成緊急搶修。2017年第四屆世界互聯網大會的時候展館內客戶緊急需要開通1條千兆專線,由于次日就是展館開幕,時間非常急。他充分調動資源,在機房內調試好設備,在協同其他同事布好光纜后,當夜就把設備放置到展臺處完成開通。 類似的場景一幕又一幕,他總在大會保障最需要的時候出現,并且全專業、全方面、全身心地服務好每一屆世界互聯網大會,為參會嘉賓、展覽人員、觀眾人員提供優質的移動通信網絡,深刻地詮釋了移動人的責任與擔當。 沈云飛,現任桐鄉分公司網絡部客響組組長。作為參與世界互聯網大會通信保障工作的移動人,他對這十年的經歷充滿了深刻的回憶和感受。 2014年第一屆互聯網大會,面對烏鎮景區網絡覆蓋不足、時間緊迫等困難,恰逢正在參加公司療休養的他,主動放棄假期,在賓館內遠程參與網絡建設方案制定、討論實施細節、推進項目順利開展;貋砗,他們團隊加班加點:白天在現場建設、晚上參加景區協調推進會、深夜回辦公室處理內務,回家都已凌晨,經過整整2個多月的奮戰,桐鄉網絡團隊順利完成網絡通信保障任務,確保了烏鎮網絡信號覆蓋全方位,這是通信人的自豪。同時,看到烏鎮的美景,與會者的激情,以及互聯網創新的未來,讓他深刻感受到通信工作的重要性。 在接下來的幾屆大會中,通信保障工作越來越復雜,但他們的決心始終如一。他們迎來了5G時代,也直面疫情的挑戰,他們建設專屬直播專線,為大會提供了更快、更穩定的通信服務,將現場與全球連接。無論是高峰期的通信壓力,還是突發情況的應對,他們總是在第一時間出現,保障通信暢通。接下去他們還要并肩接受“6G”乃至更廣遠的各類信息化通訊需求的新挑戰。 王惠學,現任桐鄉分公司烏鎮網格網格長。桐鄉分公司“護航峰會”黨員突擊隊的“資深”隊員,烏鎮峰會對于她來說,每一年都是一場硬仗。說起這幾年與大會的“緣分”,她印象比較深刻的是2021年,互聯網大會即將召開前夕,她即便身體不適依然堅持在崗,協調好與互聯網大會承辦委員會之間的樁樁件件。微創手術后,短短三天就迅速回歸,投入了繁忙的日常中,每天奔波于公司、互承委和醫院之間。 她是“萬金油”,哪里遇阻協調哪里,她是“百事通”,大會的各項工作都了如指掌;コ形耙淮睒且惶煲蝗f步”,這是她最真實的工作寫照,各種事項的協調溝通,在她匆忙而堅定的步伐中一件件落實。她說,“只有我們更勤奮些、更努力些,世界才能通過烏鎮窗口看到不一樣的移動!” 優秀的個人離不開優秀的團隊,在眾多“他”和“她”的背后,有的是一個目標一致、團結協作、作風優良的團隊。嘉興移動人披荊斬棘,攻克一個又一個技術或者協調難題,在即將到來的又一次互聯網大會保障中,他們已提前入駐烏鎮,全力以赴,不放過每一個細節,力求交出完美的保障答卷。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699259053809.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699259074197.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699259086628.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699259103825.png 2023-11-06 16:20:00 http://www.mobileesp.org/news/9124441.html 【博藝新作】品秀苑|140m²黑色精靈自由舞動 讓家的溫度有跡可循 小區名稱—品秀苑 戶型面積—140m² 裝修風格—中古奶油 設計師—張芳 項目經理—江天長 裝修公司—博藝裝飾 實景攝影—Beny/鄧開基 一朝一夕 晚陽落幕 光影下舒展身心 恬靜中躍出的黑色精靈 自由徜徉隨心所欲 ▌ 客 廳 空間錯落有致,入戶玄關連通著客餐廳與書房,多個功能區共存于同一空間,在布局上各有乾坤,卻又互不影響。全屋無主燈設計,拉升了整個空間感,最大程度引入自然光,讓光影訴說不一樣的故事。 客廳奶咖色的木質電視背景墻與黑色布藝沙發交相呼應,一深一淺,一柔一剛,呼吸間仿佛置身于厚實的土地上,抬頭仰望星空,踏實與自由并存。 ▌書 房 在客廳背面,與之緊緊相連的是一個開放式書房,區別于傳統密閉空間的書房,我們將書房進行了空間上的外放。不論是居家辦公,還是閑時閱讀創作,既能有一方專屬的天地,又讓自己不閉塞于物理空間中,創作思緒也隨之自由揮發。桌子、柜子的半隔斷設計,不僅區分了兩個空間,還兼具家居存儲收納作用。 ▌餐 廳 兩盞圓形吊燈,一張方形餐桌,自古“天圓地方”的設計理念在餐廳得到了很好的展現。黃褐色的大幅裝飾畫,又給餐廳黑白空間中注入了一劑更堅定柔和的力量,讓餐廳空間的色彩不至于單調。 人生最愜意之事莫過于家人歡聚,享受四季三餐,圓的花瓶,圓的燭臺,圓的杯子,甚至連餐椅細節之處都飽含著滿是團圓相思意的圓形圖案,愛意與溫情在空間中蔓延。 ▌主 臥 主臥將簡約風做到了極致,整墻的按壓式儲物柜,不同于拉手式衣櫥,讓柜體更隱形,視覺上增加空間感。簡易的撞色桌椅,在恬靜的空間中雜糅一抹動感紅棕,讓整個臥室環境更具層次。 ▌兒童房 ▌本案設計師 張 芳 博藝裝飾設計部經理 設計理念:設計來源于生活,根據建筑物的使用性質,合理化運用空間,打造一個舒適優美滿足人們物質及精神生活需求的室內環境! 從業時間:12年 個人榮譽: 2021-2022中國家裝設計百強工匠 2021她設計年度優秀空間獎 2021 老宅新生設計獎 2019她設計空間獎 2019M+中國高端室內設計大賽省級TOP 全國城市TOP榜 2018十一屆大金內裝設計大賽獎 2017 浙江省室內環境藝術設計大賽獎 2015 嘉興裝飾行業十佳設計師 代表案例:香港興業璟逸灣、寶石公館、洪合自建別墅、中南聞禾府疊加、虹陽自建別墅、新中國際、藝墅家… https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698632535501.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698632612113.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698632761037.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698632772984.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698632790249.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/10/30/10/1698633217335.jpg 2023-10-31 15:13:00 http://www.mobileesp.org/news/9124427.html 昆明取消商品房限售限購 11月2日,昆明市政府官網發布《昆明市人民政府辦公室關于廢止一批房地產政策文件的通知》。 該通知明確,昆明市決定廢止2017年10月11日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(昆政辦〔2017〕136號)、2018年3月1日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(昆政辦〔2018〕23號)、2018年7月1日印發的《昆明市人民政府辦公廳關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》(昆政辦〔2018〕84號)。 從3個文件的內容來看,涉及的土地供應、商品房交易、住房公積金貸款等政策已不適應當前國家和省關于大力支持剛性和改善性住房需求的要求,相關內容已被《昆明市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(昆政辦〔2023〕26號)等現行政策涵蓋或替代,現已無保留的必要。因此決定廢止執行。 廢止后,相關政策按照《昆明市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》(昆政辦〔2023〕26號)執行。 對此,此次相關文件的廢止,意味著此前舊通知中的昆明商品房限售限購政策全部取消。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699250510789.png 2023-11-06 14:01:00 http://www.mobileesp.org/news/9124424.html 廣東珠海:優化住房信貸政策,加大公積金支持 近日,珠海市住房和城鄉建設局等五部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下稱《通知》),對商品房備案價格管理、住房信貸、裝配式建筑、住房公積金、居住戶型設計及商業配套建設、項目審批流程等方面進行政策調整。 其中,在優化商品房備案價格管理方面,《通知》提出對智慧住宅以及低容積率、高綠地率、環保節能和立體生態商品住宅,價格備案無需進行價格比較,按報備價格備案。 優化住房信貸政策上,貫徹落實金融管理部門關于調整優化差別化住房信貸政策的通知要求,合理確定首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于30%。首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。 同時,加大公積金政策支持。實施“認房不認貸”公積金配套政策,提高住房公積金貸款額度。對在珠海市內無房的職工家庭,在全國范圍內首次使用公積金貸款、或首次公積金貸款結清申請使用第二次公積金貸款,可按首套房公積金貸款政策的首付比例及貸款利率執行。對于雙繳存職工的住房公積金貸款最高限額調整為90萬元。 在加快推進裝配式建筑發展方面,對于采用裝配式建造方式的商品房開發項目在符合商品房預售其他申辦條件的前提下,建筑主體工程施工形象進度達到樓棟地上總層數的十分之一時,開發企業可向住房和城鄉建設行政主管部門申請辦理商品房預售許可。 此外,《通知》鼓勵居住戶型設計創新及商業配套建設,適當設置不計算計容建筑面積的飄窗,優化不計容積率建筑面積規則。進一步優化項目審批流程,推動建設項目早日分批投入使用,合理調整房地產項目用地開竣工履約規定,進一步深化不動產登記改革。 2023-11-06 13:57:00 http://www.mobileesp.org/news/9124423.html 桐鄉這條大道全線通車! 歷時3年建設, 承載百萬百姓目光的 桐鄉東西向“大動脈”—— 320國道桐鄉鳳鳴至大麻段 今天全線通車! 今天(11月1日)上午,我市舉行320國道桐鄉鳳鳴至大麻段改建工程通車儀式。市委書記于會游宣布通車,市領導王堅、潘川弟、陳林根、朱國清等出席通車儀式。 通車儀式現場 市委書記于會游宣布通車 項目介紹 作為貫穿桐鄉東西的重要交通走廊,320國道桐鄉鳳鳴至大麻段改建工程于2020年10月正式開工。項目主線起點位于桐鄉鳳鳴立交,終于大麻鎮西木橋附近,另建崇福鎮連接滬杭高鐵桐鄉站的連接線,合計建設里程約31.6公里。項目共設有互通4個,新建大小橋梁19座,公路養護管理用房1處,將方便兩側居民安全通行。 主線按一級公路雙向六車道建設,設計速度為80公里/小時,全長約24.6公里。 崇福鎮連接滬杭高鐵桐鄉站的連接線,按一級公路雙向四車道標準設計,設計速度為80公里/小時,全長約7公里。 320國道桐鄉鳳鳴至大麻段 城市建設,道路先行。320國道是貫穿桐鄉東西之間的重要交通走廊,也是桐鄉與杭州、嘉興等對外交通聯系的主通道,公路網格化的形成大大提升了對路段的通行需求,使得320國道的交通量迅速增長。 320國道桐鄉鳳鳴至大麻段主線 隨著城市的不斷發展,320國道桐鄉段曾數次遷移改道,從市區公園路外移至景雅路、崇德大道段,再到如今的新320國道,這條大道如同桐鄉的城市“年輪”,見證著桐鄉的一次次發展壯大。 店街塘互通 全線貫通的新320國道是交通服務城市化發展取得的又一碩果,將成為桐鄉深度融入杭州灣“大灣區”建設、加強與杭州聯系的主通道、大動脈,不僅對改善群眾出行條件、優化全市路網結構、進一步打造“321”市域市外快速交通圈具有重要意義,也將為培育新的產業經濟帶、推進沿線區域經濟社會發展提供有力的交通支撐。 大道坦途! 桐鄉起飛! https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248982733.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699249017259.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699249038026.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699249052147.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699249071400.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699249088142.jpg 2023-11-06 13:35:00 http://www.mobileesp.org/news/9124380.html 5分鐘直達!海鹽高鐵新城至杭浦高速快速通道開工 今天上午,海鹽舉行2023年四季度重大項目開竣工活動,杭浦高速公路南北湖互通改建工程舉行開工儀式。未來,這條道路將成為連接杭浦高速與城南高鐵新城的重要通道。預計到2026年6月建成通車。 ▲改建工程概況圖 該項目總投資約14.95億元,建設內容包括現有的南北湖互通改造和新建連接線兩部分。 目前,杭浦高速公路南北湖互通改建工程已列入國家“十四五”規劃102項重大工程實施清單,并納入《浙江省綜合交通運輸發展“十四五”規劃》《浙江省公路發展“十四五”規劃》,是規劃中明確的高速公路互通實施類項目之一,也是2023年嘉興市《全面落實“兩個率先”奮斗目標打造高水平交通強市示范市標志性成果重大項目任務書》重大交通建設項目之一。 今天,一起來認識一下這項工程! ↓↓↓ 一、改造高速互通 該工程就是對現有的杭浦高速南北湖互通收費站進行大規模改造升級,在保留現有高速西側收費站的同時,在東側新建4條匝道和1座收費站。 ▲南北湖互通改建效果圖 ▲杭浦高速南北湖互通收費站 二、建設一條“通衢大道”該工程將同步配套建設一條4.2千米連接線,采用雙向六車道一級公路標準,設計速度為每小時80公里,連接南北湖互通與武袁公路。未來這條道路將成為高鐵新城內一條重要的“骨干”道路。 ▲高速互通連接線效果圖 三、新建一座特大橋 該連接線往東南方向行進,規劃建設一座長約2公里的武通港特大橋,連續跨越G525國道、通蘇嘉甬鐵路檢修站支線、官堂線Ⅴ級航道、楞港路(規劃)后,分別與中興路(規劃)及武袁公路相交,終點設于本項目與武袁公路交叉處。大橋還將在525國道交匯處設置匝道相連接。 “因為采取了上跨的形式,所以武通港特大橋這一段連接線不設置紅綠燈,通行效率更高!焙{}鴻鑫投資建設有限公司經理肖瑜濤表示,待項目建成后,市民可以沿武袁公路直接通過連接線上杭浦高速,預計只需要5分鐘。 ▲武通港大橋效果圖 高鐵站?高速路 十五年前,杭浦高速公路建成通車,實現了海鹽人“接滬聯杭”的高速夢。隨著經濟社會快速發展,海鹽即將迎來高速鐵路時代,高鐵海鹽站規劃建在城南。海鹽正在規劃打造高鐵新城。未來,讓高鐵與高速有效銜接,發揮出更大的交通優勢,正是杭浦高速公路南北湖互通改建工程的最大意義之一。 ▲正在建設中的通蘇嘉甬高鐵杭州灣大橋 目前,從縣城駕車前往杭浦高速南北湖互通,需要從湖鹽公路轉向嘉南線后上高速,路途中紅綠燈較多。同時,轉向交通流量大,遇到通行高峰期,容易造成擁堵,逐漸成為影響交通通行的瓶頸問題。 ▲高鐵海鹽站效果圖 該項目的建設,既是海鹽縣域“快速路網”體系的重要開端,也是海鹽深度融入長三角一體化發展的重要舉措。作為海鹽南部東西向主要通道,待整個公路建成后,將實現杭浦高速與525國道、武袁公路、未來的高鐵海鹽站、中心城區、南北湖景區等交通線站和重點區域的有效溝通和銜接,充分發揮高鐵客運作用和公鐵聯運的優勢,增強海鹽東南部區域綜合交通的橫向聯系,同時進一步提升核電應急疏散能力。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248533428.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248579960.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248591463.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248600352.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248611256.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248619933.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699248629727.jpg 2023-11-06 13:28:00 http://www.mobileesp.org/news/9124288.html 烏鎮峰會十年丨“江南小鎮”乘勢而上 嘉興移動加“數”前進始終不變 今年是世界互聯網大會烏鎮峰會舉辦的第十年。 2023年烏鎮峰會將以“建設包容、普惠、有韌性的數字世界一一攜手構建網絡空間命運共同體”為主題,再次唱響“烏鎮時間”。十年之際,烏鎮峰會將以更具特色的方式吸引全球目光! 十年積淀、面向數字化時代,嘉興移動運用5G+新型基礎設施建設、大數據治理、智慧中臺、算力網絡、人工智能等數智新服務和科創新動能的能力輸出,助力烏鎮從“江南小鎮”蝶變躍升成為紅船旁南湖畔的“智慧小鎮”,引領數字經濟成為國民經濟發展的重要增長引擎,帶來高質量轉型發展的新空間,助力“中國式現代化”揚帆起航。 在烏鎮“智慧小鎮”構建了5G智慧政務、5G智慧民生、5G智慧農業等多項行業應用,“無數字,不烏鎮;無數字,不浙江;無數字,不中國;無數字,不世界”,今年,移動又將與烏鎮攜手,共赴烏鎮峰會“十年之約”,擁抱數字文明新時代。 回顧歷年,5G智慧小鎮,建設智慧城市運營中心(IOC)為政府提供運營體征與態勢監測分析、事件管理、輔助決策、聯動指揮的閉環城市治理服務,助力政府的城市精細化治理,形成“烏鎮5G未來城鎮運營中心”樣板間的示范效應;智慧出行的5G無人駕駛,運用用5G V2X、車路協同、無人駕駛等三大能力,達到移步換景的效果,將自動駕駛領域最新最頂尖的技術,路線覆蓋衍生到烏鎮人民公園、互聯網之光展館等重要地標,惠及民生;上線區域范圍大流量安保場景下移動警務巡邏、勘查、處置、決策指揮機制的統一防控平臺,探索基于移動式視頻采集、圖像解析、音頻監測、對講指揮、地理定位等功能的物聯網大數據實時感知聯動體系,疊加突發案事件指揮管控的綜合性移動執法指揮調度平臺;推動大數據在公安治安全領域、全方面、全過程的深度融入運用,強化情報信息與指揮、勤務、行動融合一體的警務運行機制,敏銳感知各類風險隱患,主動預測預警預防,提升烏鎮社會治理的社會化、法治化、專業化、智能化水平。 同時,聯合烏鎮周邊石門鎮墅豐村建設5G+未來鄉村,從平安鄉村、智慧旅游和智慧治理三大方面切入,形成5G云廣播、5G智能導覽機器人、視頻安防、環境檢測系統、智慧路燈、停車場監控系統、智慧民宿和大數據客流分析系統的一站式場景應用能力布局,實現“一張圖”+“1個數據庫”+“1個系統平臺”+ “N個智慧應用”的鄉村治理新模式。對接華騰集團打造“5G+未來牧場”,通過5G專網的邊緣計算、超級上行及網絡服務能力,將云-邊-網-端實現全息數字化虛實映射,集合“AR農旅新零售體驗”、“AI機器人移動式管控”、“IoT豬舍數據實時采集”、“區塊鏈豬只耳標全程溯源”,四位一體賦能華騰云養殖數字化管理平臺,助推畜牧養殖行業標準的制定與升級,保障餐桌上的食品安全與品質提升。 今年,嘉興移動開發的智行系統即將上線,桐鄉這個小鎮又會迎來怎么樣的變化呢?據了解,“智行烏鎮”平臺通過多元數據的整合應用,嘉興移動提供了AI+大數據能力,提升了鎮域泊位周轉率和交通運行效率,變“人找車”為“車找人”,讓旅客從“堵在路上”轉為“游在烏鎮”,實現了一個端口就能掌握出行信息!拔磥,‘智行烏鎮‘還將開發美食、住宿等更多應用場景,真正實現’一端在手,暢游烏鎮’。 在這個小鎮,各種互聯網方式的“潮”場景,匯成美好的藍圖,美麗的江南小鎮,也是展示最前沿科技的現代化小鎮,持續發生的變革正在引領烏鎮走向“國際互聯網小鎮”,在這十年的歷程里,互聯網讓小鎮充滿了智慧的力量,未來,更值得期待。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699234185938.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699234205653.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699234232163.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/06/1699234316874.png 2023-11-06 09:27:00 http://www.mobileesp.org/news/9123940.html 綠城·嘉興曉風印月府|10月三榜桂冠,再創“曉風現象” 9月28日,曉風印月府在全城期待中盛情首開,銷售9成;僅一個月之后,曉風印月府應勢加推,再度新增認購金額近2.2億,開盤至今累計銷售6.43億,斬獲2023年10月嘉興市住宅銷售面積、金額、套數三榜榜首(數據來源于透明售房網的袋鼠匯數據庫)。炙手可熱的背后,是曉風印月府極其“硬核”的產品力,它印證了那個樸素的道理:真正的價值,是穿越行業周期的法寶。 金秋是收獲的季節,對于“金九銀十”的房地產行業來說,更是如此。9月盛境開園的曉風印月府全維示范區,將社區門庭、中庭景觀、歸家大堂、單元入口、精裝大宅、地下光廳、地下車位、主題架空、汀香茶室等9大場景空間實景呈現,真正做到了所見即所得,一舉轟動全城。繼開盤與加推逆勢飄紅,創造“獨立行情”之后,曉風印月府還收獲了首個行業大獎,其生活美學館榮獲全球“設計界的奧斯卡”——美國繆斯設計獎 (MUSE Design Awards)鉑金獎。 美國繆斯設計獎 (MUSE Design Awards)由美國博物館聯盟(AAM)與美國國際獎項協會(IAA)主辦,是全球創意領域最具影響力的國際獎項之一。曉風印月府生活美學館一舉斬獲其等級最高的鉑金獎,可謂“含金量”十足,充分展現了曉風印月府在設計與營造領域的世界級水準。 在房地產行業“保交付”的時代,曉風印月府突破性的產品力是其關鍵。 曉風印月府打造了嘉興首個超萬方全維實景示范區,2023年,在整體承壓的市場環境下,綠城中國總結和提煉全國項目營造的成功經驗,正式提出打造“全維示范區”這一理念:從13種模塊觸點出發,將未來園區生活的重要場景與節點,以全流程、全要素、全實景的方式,讓客戶獲得更生動和直觀的置業體驗。全維示范區讓客戶卸下了對于期房品質的想象與焦慮,以身臨其境,所見即所得的方式,啟幕園區未來生活的預演。與此同時,全維示范區也對項目設計、工程營造等帶來了巨大挑戰。 曉風印月府率先迎難而上,將全維示范區在項目進行落位,綠城中國八大創新研發成果,其中七大創新已在首開之前全面展示。這種不吝投入,不僅是對于產品力的高度自信,對于嘉興的高度尊重,也是對于客戶的滿滿誠意。 曉風印月府融合了在地文化及全球湖居建筑的靈感,形成“流動的庭園”這一高階設計理念,構建充滿奢華感與度假感的濱水生活體驗。不管是西安臨潼百年古樁石榴樹,還是僅4%嚴苛遴選率的精品烏桕、跨越一千多公里從泰山原土全冠移植而來的五棵松等,一草一木的選擇,都可謂用心之至。 曉風印月府還使用了綠城全國項目中數量最多的天然石材,包括伊朗白雪公主、烏克蘭幻影藍、巴西碧潭金沙、意大利PRADA綠等全球六大天然奢石,盡顯恒久之美。其中,在寬約30米,高約7.2米的小區門頭中,僅兩側墻體一共6塊藍翡翠墻柱,價值就超過300萬。 作為嘉興罕見的全精裝高端住區,曉風印月府采用了綠城的Bespoke,一舉推動嘉興大宅進入高定時代。其建面約169-265㎡精裝大宅,由CCD、維幾等2大室內設計天團打造,全球一線高端品牌、凝萃4大系統、10大園區科技、108項精工細節,理想家、圖森柜體收納等2大類定制,以值得贊詠的精湛品質,為經典而生。 正是這些“史詩級”產品力,得以讓曉風印月府在嘉興脫穎而出。 隨著曉風印月府收獲越來越多的業主,一個令人矚目的高端鄰際圈已經雛形初現。數據顯示,曉風印月府已成交業主中,民營企業家、高凈值新貴占比約40%,一次性付款客戶比例約30%,擁有兩次及以上置業經歷的客戶超過82%?芍^實力斐然。 開闊的眼界與人生成就,以及多次置業經歷,成就了他們高卓的品位。通過他們的心聲,我們或許能夠更加讀懂曉風印月府的密碼。 創造歷史的信念,是創造奇跡的根本。 曉風印月府的reshi,僅僅只是一個開始,隨著后續房源的陸續加推,這個數據還將不斷被刷新,而伴隨著曉風印月府的持續生長,這個綠城深耕嘉興20年的里程碑作品,也必將給江南水鄉,帶來更多的震撼與感動。 [floor=3639421][/floor] 本宣傳資料僅為要約邀請,不作為要約或承諾,相關內容不排除因政府相關規劃、規定、出賣人分期規劃及其他原因而發生變化,一切有關本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權利義務均以書面合同及政府最終審批文件為準。本資料中的部分圖片/素材來源于網絡(若有),其著作權歸原作者所有,若原作者要求停止使用的,請及時與本公司聯系。區位圖免責:本圖經過變形設計處理,僅供示意,與本項目紅線外實際情況可能存在差異,不作為嚴格意義的地圖。具體以政府部門審批文件及書面合同約定為準。學區免責:項目周邊教育文化場所、設施信息旨在提供相關參考信息,并不意味著對學校就學安排等作出承諾和保證,學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、招生條件及招生區域劃定等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準且存在變動風險。 本資料的發布時間為2023年11月,有效期3個月,本公司保留對本資料修改的權利且不再另行通知,敬請留意最新資料。本項目推廣案名為曉風印月府,核準地名為曉風印月府。開發商:嘉興綠城嘉禾房地產開發有限公司。預售證號:嘉房預許字(2023)第00231號;嘉房預許字(2023)第00241號。 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001154856.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001154960.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155004.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155189.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001154976.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001154966.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155172.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155209.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155253.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155270.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155341.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155454.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155454.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/16/1699001155600.jpg 2023-11-03 16:45:00 http://www.mobileesp.org/news/9123912.html 嘉興市區國有土地上房屋征收相關補償標準 (征求意見稿) 根據《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《嘉興市區國有土地上房屋征收與補償辦法》等關于征收住宅的“搬遷費、臨時安置費的具體標準由設區的市、縣(市)人民政府根據當地物價水平規定,每兩年公布一次”的規定,結合當前市區存量住宅房屋租賃市場價格、搬家費用等的測算情況,確定嘉興市區國有土地上房屋征收涉及住宅用房的搬遷補償、臨時安置補償標準及征收商業、辦公用房的搬遷補償標準仍按《嘉興市人民政府辦公室關于調整市區國有土地上房屋征收相關補償標準的通知》(嘉政辦發〔2021〕49號)規定的標準執行。具體標準如下: 一、征收住宅用房的搬遷補償、臨時安置補償標準 (一)搬遷補償。選擇貨幣補償或現房產權調換的,予以每戶1500元搬遷補償費;選擇期房產權調換的,予以每戶3000元搬遷補償費。 (二)臨時安置補償。被征收房屋位于三環內的,按照被征收房屋的建筑面積,予以每戶每月每平方米20元的臨時安置補償費。月補償額不足1200元的,按1200元補償。 被征收房屋位于三環外的,按照被征收房屋的建筑面積,予以每戶每月每平方米17元的臨時安置補償費。月補償額不足1000元的,按1000元補償。 選擇貨幣補償,或選擇產權調換由房屋征收部門提供周轉用房的,不支付臨時安置補償費。 二、征收商業、辦公用房的搬遷補償標準 征收商業、辦公用途的非住宅用房,搬遷補償費為每戶1500元。被征收房屋建筑面積超過60平方米的,超過部分再按每平方米15元補償。 本標準自2024年1月1日起施行。本標準施行前已依法作出房屋征收決定的項目,仍按原標準執行。 2023-11-03 15:22:00 http://www.mobileesp.org/news/9123900.html 麗水房地產補貼細則 為落實我市房地產市場因城施策階段性政策措施,11月1日,麗水市房地產平穩健康發展領導小組辦公室正式印發《〈進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施〉相關補貼政策實施細則》。具體內容如下: 一、適用范圍 (一)個人購房補貼 1.發文之日起至2024年6月30日期間,在市區購買住房的,且購買后市區范圍內累計住宅不超過2套(包括2套)的,在取得不動產權證后給予購房款1%的財政補助。新建商品房補貼最高不超過6萬元,二手房最高不超過4萬元。 2.購房款認定標準:新建商品房以購房發票價款為準;二手房以完稅價格(即稅收完稅證明中記載的計稅依據)為準。 3.“市區范圍內累計住宅不超過2套”的認定標準為:購房網簽時市區范圍內已網簽商品房買賣合同和已取得不動產權證的住宅數量不超過1套。 4.使用人才房票、房屋征收安置房票部分不再享受本購房補貼。 5.個人購房補貼與青年人購房補貼、“以舊換新”補貼就高享受。 (二)關于青年人購房補貼 購房時間延續為2023年7月1日起至2024年6月30日,青年人年齡標準為1987年7月2日至2006年6月30日期間出生,其他按照麗房產健康發展辦〔2023〕5號《麗水市區落實住有宜居促進房地產市場平穩發展政策意見相關補貼政策實施細則》執行。 (三)關于多孩家庭購房補貼 購房時間從政策執行起延續至2024年6月30日期間,其他按照麗房產健康發展辦〔2023〕5號《麗水市區落實住有宜居促進房地產市場平穩發展政策意見相關補貼政策實施細則》執行。 (四)關于居民住房“以舊換新”補貼 1.鼓勵開發企業、經紀機構、國資公司試點推進居民住房“以舊換新”活動;顒恿鞒炭蓞⒄找韵履J剑 ①房地產業協會、經紀機構協會等組織發動企業參與活動,發布參與活動的房地產企業、經紀機構名稱。 ②房地產經紀機構與意向客戶溝通置換需求,簽訂房地產經紀服務合同,經紀機構通過“優先賣”服務,通過線上流量加推、線下經紀人聚焦推廣等方式,縮短二手房售出周期。 ③意向客戶、房地產經紀機構、意向樓盤企業簽訂三方協議,并向新房項目繳納意向金,實行“放心買”,若二手房在約定時間內售出,則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續。若二手房在約定時間內未售出,則開發企業按約定退還意向金,購房者無需承擔違約風險。 2.約定時間內未完成舊房出售的,可在開發企業與購房者自由協商的前提下,鼓勵開發商進行舊房兜底,購房金額沖抵置換新房的購房款。 3.鼓勵國有企業結合歷史街區、老舊小區等城市有機更新項目,提前介入征收工作,根據相關政策支持居民換房需求。 4.“舊房”“新房”交易時間均需為政策發布之日起至2024年6月30日期間。參與“以舊換新”活動的企業或個人,給予“舊房”即二手房交易稅費留存地方部分100%補貼,稅費補貼執行麗房產健康發展辦〔2022〕17號《關于麗水市中心城區購房交易稅費補貼實施細則的政策解讀》相關條款。其中個人購買二手房的,交易稅費補貼與購房補貼就高享受。在活動期間多套舊換新的,舊房就高補貼1套。 二、補貼條件 1.上述補貼市區范圍含巖泉街道、紫金街道、白云街道、萬象街道、聯城街道所轄范圍。 2.上述補貼房屋用途應為住宅,新建商品房不包括安置房,二手房不包括法拍房。購買二手房不享受青年購房補貼和多孩家庭購房補貼政策。 3.買賣時間新建商品房以建設部門網簽備案時間、二手房以不動產登記部門轉移登記時間為準。 4.政策實施期間,同一個家庭成員同一種補貼只能享受一次。 5.申請人應于符合補貼條件之日起一年內提交補貼申請(因不在申領期時間自動延期至下一申領期),逾期則視為自動放棄補貼申領資格。 三、辦理程序 1.符合補貼條件的購房者,在政策實施期間每年3月、7月申請辦理(具體受理時間、方式另行通知),提交《購房補貼申請表》、購房者身份證件、戶口本、結婚證、購房合同、不動產權證、發票等相關資料。 2.市建設局全面負責本細則各類補貼的政策落實工作,具體補貼由市住房保障管理中心負責受理、審核工作。其中個人購房補貼由市建設局會同市人才管理中心、蓮都區征收指導中心聯合會審,“以舊換新”補貼由市建設局會同市財政局、市稅務局、市不動產登記中心聯合會審。經審核符合條件的,在市建設局網站公示7天。公示期滿無異議或異議不成立的,按照購房人提供的開戶銀行和賬號發放補貼。 四、其他事項 1.嚴禁通過變更、撤銷網簽合同套取購房補貼。政策實施前已辦理商品房買賣合同網簽的,變更、撤銷網簽后該房屋及購房者均不再享受購房補貼。享受補貼后撤銷合同備案的需退回購房補貼,拒不退回的,不予辦理備案撤銷申請。 2.申請人需對所提供材料的真實性作出書面承諾,對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領、惡意重復申領的,取消享受補貼資格,對相關責任人按規定嚴肅追責,構成犯罪的,依法追究刑事責任。 3.房地產開發企業存在配合購房者變更、撤銷網簽合同、撤銷合同備案騙取購房補貼行為的,要依法追回購房補貼,暫停企業網簽權限,公開通報。對相關責任人按規定嚴肅追責,構成犯罪的,依法追究刑事責任。 2023-11-03 20:13:00 http://www.mobileesp.org/news/9123823.html 信步金秋 潤府家音如期|潤府名園10月家書 [floor=3599141][/floor] https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994471162.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994471262.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994471182.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994471098.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994471140.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994472153.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698994523294.png 2023-11-03 14:52:00 http://www.mobileesp.org/news/9123820.html 楊家門這個創新街區為什么更「好逛」? 時代從未停止前進的步伐。 隨著Z世代的崛起,小眾文化和興趣社群方興未艾,創新開放街區以一種更符合當代人興趣,自帶話題的新商業場景,以多元性、開放性和宜人尺度充分鏈接城市與社區,它具有高級感的同時,相對于大型商圈更具便利性。 當創新街區成為縫合城市與社區的重要空間承載,我們該如何打造一條創新街區,讓生活的半徑有序延伸呢?當我們循跡QUEEN STREET、代官山等世界知名街區,他們正在構建一個充滿活力、滿足未來生活想象的生活合集。 每年超過2600萬人次旅客到訪的QueenStreet,以一條皇后街為主干道,并向周邊延伸的“大型逛街區域”,擁有專賣店、時裝店、文創店、餐廳、咖啡館、食品店、酒吧等豐富業態,它自由、多元的購物體驗是全球消費者前來打卡的重要原因。 在桐鄉,一個與其有著相同布局策略的街區即將誕生,它就是潤悅集。 潤悅集以新永豐路為主干道,不斷向萬象匯、置地大廈等配套拓展延伸,其與萬象匯隔街相望,作為萬象匯商圈的補充,汲取了萬象匯的高級感的同時,休閑感,舒適度更高,逛街時間更自由、出行方式更靈活,擁有足夠空間打造場景、主題街區或舉辦市集、快閃活動等實現沉浸式體驗的條件。 在這里人們既能夠體驗購物自由,也能夠讓人感受生活的煙火氣。 如果說潤悅集是煙火氣的購物體驗場,那么它所鏈接的城市資源,則是激蕩內心的豐盈。為此,潤悅集成為整合萬象匯、置地大廈、鳳鳴公園、瑞園、紫園的紐帶,不僅僅滿足了日常采購需求,也融匯交織成一個邊界更寬廣、功能更高效、生活更多元的城市載體。 如果你在萬象匯室內逛久了,穿過新永豐路即可來到潤悅集街區邊感受陽光、享受云卷云舒的慢時光; 潤悅集也是置地大廈精致白領的休閑之地,小資的咖啡小館、和諧的人文氣息,營造出一種輕松而有秩序的氛圍; 沿著新永豐路走到與楊家門路的交叉口,一路向西便可來到鳳鳴公園,仿佛經歷了一場高階煙火氣與自然之境的穿越之旅; 對于桐鄉置地中心瑞園、紫園業主而言,它不僅是便捷家庭采購場所,更是家門口的生活娛樂一站式打卡地... 它致力于改善城市內部建筑與空間的相互依存關系,使其與所在地商業、文化與自然交織作用,成為城市再生力,一如東京五大潮流地標之一的代官山,讓多元、豐盈的場景深入人心。 一個讓人向往的城市街區,不只是一個冰冷的空間,因為他們的誕生與演變,不僅恢復了城市活力,還促進了生活品質的提升。 華潤置地在打造潤悅集前期,便以強大的城市投資運營力對其進行規劃,汲取萬象匯精髓,踐行MIC城市模塊【鏈接城市資源】主張,致力于為廣大客戶與業主創造更加完善、便捷、品質的生活場景。 招商期間,基于桐鄉人消費需求,與星巴克、十足便利店、且味咖啡、毛源昌、DRUNK UNCLE、鯨澤等多家品牌網紅店簽約,其中星巴克、毛源昌已正式開業;DRUNK UNCLE酒鬼食堂作為嘉興首店,把魔都小資的生活方式變成了日常...美食、休閑、人文的合理業態組合將為商街賦能。 隨著不斷有品牌入駐,未來將為桐鄉置地中心業主及周邊居民營造更為潮流、品質、便捷的日常生活體驗。 更自由便利的購物環境、更休閑多元的體驗場域、更品質潮流的豐盛業態。在潤悅集,每一個生動場景的營造,都被注入生活的細節,無數精彩四溢的場景交織一起,構成了大城未來的美好生活圖景。 隨著大城配套不斷兌現,桐鄉置地中心約72萬方萬象都會超核建面約125-143㎡天幕大宅已不足百套,未來,桐鄉中心之上的恒產將被萬象匯、潤悅集等引擎不斷撬動勢能,發展潛力不言而喻! 有限席位,入住楊家門最后的中心恒產入場券! https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583757.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583692.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583769.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583732.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583754.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993583859.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993584000.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993584063.jpg https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/03/14/1698993584039.jpg 2023-11-03 14:38:00 http://www.mobileesp.org/news/9123753.html 嘉興樓市9月新房成交 9月嘉興市本級新建商品房成交681套,環比8月上漲13.31%;其中住宅成交491套,環比下滑9.82%;商業成交25套,與7月基本持平 。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698974444390.jpg 2023-11-03 09:20:00 http://www.mobileesp.org/news/9123736.html 數據公布!2023年嘉興三季度住宅成交 嘉興房子賣得如何?數據公布! 最近,嘉興的房子賣得如何?哪些新房比較好賣?二手房價格如何? 就在昨天,官方公布了嘉興市本級8月和9月新建商品房和二手房備案數據。 新房備案數據: 8月嘉興市本級新建商品房成交601套,環比7月上漲23.66%;其中住宅成交500套,環比上漲39.28%;商業成交26套,環比下滑36.59%。 9月嘉興市本級新建商品房成交681套,環比8月上漲13.31%;其中住宅成交491套,環比下滑1.80%;商業成交25套,與7月基本持平 。 單看住宅,兩個月的成交量相差無幾,都保持在500套左右。 回顧2023年每月新房成交,變化起伏較大,整體呈下滑趨勢,住宅平均月成交735套,日成交25套。上半年3月出現了成交小高潮,住宅備案達到1579套,此后則是下滑主調,尤其是5月、7月、8月、9月網簽量均在500套以下(含500套)。 1月至9月,市本級住宅總成交6614套,雖然還有3個月數據未統計,但結合當前情況來看,2023年新房住宅成交創新低已是大概率時間,尤其是10月,經歷了國慶假期,很難助力數據逆轉。 那么,哪些新房賣得火一些呢? 從備案排行來看,8月、9月網簽數量較多是以未來天辰苑、秀宸華府、云之灣為代表的鄉鎮紅盤,每個盤均有百套以上備案。 整理發現,兩個月時間鄉鎮盤的總網簽量為369套,占總數的37%。 據銷售介紹,這些樓盤主要來自油車港和余新,是相對比較突出的鄉鎮板塊,再加上營銷手段豐富,優惠力度大,所以成交量要高。 此外,像紫城峰薈里、蘇嘉至境園、天譽府等主城熱門板塊的高端改善盤也出現在排行榜中。 結合以上,未來嘉興樓市住宅成交可能會持續保持低穩狀態,同時樓盤去化差異明顯。 二手房網簽數據: 8月嘉興市本級二手房網簽1254套,環比7月下滑19.43%;其中住宅網簽956套,環比上漲2.47%。 9月嘉興市本級二手房網簽1364套,環比8月上漲8.77%;其中住宅網簽852套,環比下滑10.88%。 從走勢來看,今年的數據高峰期主要是1月、3月、4月,其中3月網簽套數超2000套,之后就一直處于下滑狀態,7月、8月、9月網簽量均不足千套。 截止9月,2023年嘉興市本級二手住宅網簽總量為11475套,月均網簽量1275套;而2022年全年網簽量為12429套,由此估算今年二手住宅總網簽量大概率會趕超去年。 “帶看越來越少,成交周期越來越長,雖然往年也有行情不好的時候,但今年感覺特別冷,這時候其實是適合剛需買房的”有經紀人表示下半年二手房市場行情冷淡,掛牌價普遍下滑,有些房東為了促成交給出了比較大的議價空間,剛需可以好好挑選看看,買到高性價比房源的機會變大。 即便如此,相比新房,二手房的數據還是算亮眼的。 數據顯示,2023年前9個月,新房住宅備案量6614套,二手房住宅網簽量11475套,相差近5000套。 逐月來看,二手房網簽量悉數趕超新房,且差距越來越明顯,其中4個月甚至相差一半都不止。 存量房時代來臨是樓市穩定的重要信號之一,希望炒房撤場,泡沫去除之后,能為廣大購房者提供更友好的置業環境。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698981411573.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698981466265.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698981501943.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698981529242.png 2023-11-06 09:04:00 http://www.mobileesp.org/news/9123714.html 嘉興樓市8月新房成交 8月嘉興市本級新建商品房成交601套,環比7月上漲23.66%;其中住宅成交500套,環比上漲39.28%;商業成交26套,環比下滑36.59%。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/03/1698972682242.jpg 2023-11-03 08:50:00 http://www.mobileesp.org/news/9123620.html 房貸還不起了怎么辦? 今天分享三個故事,不同身份,不同觀點,不同階段,有進場的,也有出局的,還有落敗而逃的。 上個月買房了 “我又不炒房,買房子是派用場的,不可能一直等下去” 王阿姨是地地道道的嘉興人,兒子明年畢業且有穩定的交往對象,雙方父母知根知底,不出意外工作穩定下來后就要結婚,婚房是一直想著準備的。 從去年開始,王阿姨就在關注了,最近在國商區雙溪湖買了套大面積新房,預計2025年交付。 先前,身邊小姐們一直跟她說房價還要跌,讓她緩緩再買,王阿姨憑借一年多的看房經驗結合自身情況還是出手了。 用她的話說“我又不炒房,買房子是派用場的,不可能一直等下去,現在利息低,車位也降了,實際上已經便宜了點,關鍵還是房子要好”。 結合王阿姨的情況,現在買,一年半后交付,再加上裝修時間,兩年半的時間確實差不多,再晚點可能會影響兒子的終身大事。 同樣的情況還有,比如家住大橋為孩子讀書準備的老虞一家,前不久就在科技城入了套小面積的二手房,非常滿意,用他的話說“為小孩子讀書買的,等不了,現在二手房太香了,比前幾年算省了幾十萬,再不買讀書就來不及了”。 這樣的情況稱之為硬性需求,也是剛需的一種,無關房子大小,就是不能等,比如孩子上學落戶、家里添人口房子不夠住,如果你是這類需求,那么在買房這件事上可以向王阿姨學習,果斷一些。 辭職離開房地產 “到了高不成低不就的年紀,很考驗心態” 這幾年轉行的房地產人一定不少,有主動請辭的,也有變相勸退的,好一點的跳項目,更多的是直接轉行。 如果在看房時遇到很專業的經紀人,說不定是當年的營銷總;街上新躥出來的網紅店,也可能是某總開的;還有暫時過度的,干外賣、開滴滴也是有的。 許總就是其中一個,作為房地產行業前輩級人物,銷售、策劃都干過,房地產黃金萬兩的那幾年確實賺了不少錢,遠超同齡人平均水平。不過最近行情不好,項目去化堪憂,綜合各種原因近三分之一的員工各奔東西,許總接受不了大幅降薪也選擇另謀出路。 圖源攝圖網 辭職的時候有多果斷,現實就有多骨感,35歲高不成低不就的年紀,擺在面前的是兩道“難關”,轉行and降級? 前者放棄十幾年的行業經驗,從頭開始,前途未卜;后者連降幾級,全看業務量,底薪微乎其微,上有老下有小,車貸房貸纏身的許總幾近崩潰,最后在朋友的建議下投身新能源車銷售行業,正式和房地產說再見。 “看過行情起伏跌宕,一直以為不過周期罷了,沒曾想正值壯年被迫轉行,現在什么都不想,只要不斷供就好說,成年人的世界沒有容易二字”現在許總心無旁騖,只想趕緊適應新的職業,多多開單。 放下心理包袱,心態調整完畢,一切豁然開朗,聊天間他一直在做心理建設: 房地產行業十幾年都下來了,加班熬夜不在話下,卷天卷地都能應付; 銷售行業萬變不離其宗,上手不是問題,資源積累起來會越來越好; 新能源汽車是興盛行業,有前景,值得一搏; 相信在強大的精神壁壘保護下許總能再創輝煌。 主動斷供求拍賣 “利息掏不起了,只要房子能賣掉換個安心,太焦慮了” 蔡女士就比較慘了,第一次買房投資就損失慘重,到了排隊等拍賣的地步。 兩三年前,房地產行業勢頭還是比較猛的,蔡女士身邊的朋友房子買進賣出賺了不少錢,在朋友建議下她也貸款買了一套125㎡的新房,想著交付后馬上脫手,少也能賺個三四十萬。 沒想到受大環境影響,嘉興的房價下來了,當時算上車位單價超過25000元/㎡,現在同區域的二手房兩萬以下的比比皆是,蔡女士剛交付的房子沒了競爭力。 “中介跟我說掛兩萬出頭說不定能成交,足足虧了五六十萬,如果放著就要繼續還貸,虧得更多”蔡女士當時二套貸款買的,利率比較高,又沒辦法享受存量房利率下調的政策,每個月七八千的房貸實在吃力。 既然不賺錢那就及時止損,她心一橫干脆斷供走拍賣程序,房子讓銀行和法院處置。 萬萬沒想到,破罐子破摔還不響,由于這段時間類似蔡女士這樣的情況比較多,想走拍賣還得排隊等名額。 這就意味著,房子一時半會兒還處置不了,蔡女士得繼續處于焦慮之中。 眾口評樓 @呵呵噠:這些樓市亂象就當是之前太瘋狂埋下的“隱患”,現在都顯現出來了,等泡沫去干凈了,這種頭痛的事情就少了。 @FCCS-587689:我家高位站崗,買的房價將近兩萬,兩個車位60萬,但有什么辦法呢?只能當市場變化的受害者,好在買來是自己住的,不考慮出手,不然真的哭暈。 @房產超市網許先:在跟網友的交流中,真實感受到越來越多的購房者開始客觀看待樓市,不再追漲殺跌。了解房地產起伏背后的邏輯之后,自然而然能理性選擇買不買房。這也給開發商提了個醒,未來用一般的產品去糊弄已經走不通,優質的產品才是吸引購房者的真正利器。 2023-11-02 14:20:00 http://www.mobileesp.org/news/9123448.html 嘉興樓市值得關注的【低密改善】新房列表! 很多人喜歡買高層。因為高層視野好景觀好,戶型的通風性能也很強,整體來看性價比高。 但是也有一部分購房者獨獨偏愛洋房和小高層產品,只是現在土地資源越來越稀缺,市區純正洋房幾乎難覓,好在市面上還留有小高層產品。 我們知道樓層越高,建筑要求建設標準也就越高,相應的消防電梯、消防連廊、消防通道也就越多,公攤也越大,這就是為什么高層住宅的得房率一般比較低的原因。 所以相比高層,小高層、洋房這類產品公攤會小一點,得房率往往更高;同時容積率也低,可以擁有更多土地去實現寬敞樓間距,景觀資源較高層也別有一番特色。 不論是買高層還是小高層/洋房,關鍵的是要適合自己,如果家里的人口較多,又喜歡安靜,可以選擇小高層/洋房,居住起來更加舒服、安靜;如果是想要“一覽眾山小”的遠眺景觀視野,那么高層能達到更好的效果。 近期就遇上了幾個有關小高層/洋房產品的買房問題,我們來詳細看看。 Q:市區哪些新盤有小高層?要毛坯的改善大戶型,位置要南面的,推薦一些,謝謝。 房博士:現在市區在售樓盤基本以高層為主,低密墅式產品也越來越少,超200多平的大平層倒是選擇多了。 一般來說,小高層相比高層來說,公攤面積更小,得房率更高,戶型的居住舒適度也會更好。雖然均價稍微貴一點,但是很多購房者都喜歡。 湖上云庭效果圖 據統計,嘉興目前主力在售的新房大約有20余個樓盤,其中市區有小高層的樓盤大約有13個,小高層均價從14850-20700元/㎡不等,包含毛坯和精裝。 從區位來看,主要分布在國商雙溪湖區域、科技城和秀湖周邊。 峰薈里效果圖 根據你的需求:①毛坯、②南面位置,符合要求的樓盤有國商雙溪湖區域的紫城·峰薈里、蘇嘉·至境園、鴻翔百盛·東望金邸,國商金融板塊的紫城·鉑翠云邸,以及科技城的蘇嘉·云境園共5盤,有一定的選擇空間。 這幾個樓盤都是側重改善,戶型從剛改入門到終極改善大平層都有,具體一房一價,你可以按你需求和喜好挑選。 Q:老師你好,對嘉興不是很了解,準備在科技城附近買房子自住,看中了一套價格比較便宜的上郡洋房120方,你看合適嗎?還是買清華附中旁邊的期房書香湖畔呢? 房博士:我們先來分別了解上郡和書香湖畔的具體情況,然后再考慮怎么選。 上郡是信達地產早期建造的住宅小區,交付沒幾年。 位置在科技城南,實驗小學亞歐校區的北面,小學部今年剛啟用,初中部計劃年底竣工。根據今年的學區劃分,上郡被劃入亞歐校區,接送小孩上下學很方便。 拍攝于今年4月 從小區區位來看,離高架入口也很近,出行便利。雖然目前周邊的生活配套還不夠豐富,但是從板塊的規劃來看,未來還要往南面發展,醫院、商業等各類的生活配套也會逐步完善起來。 你看中的120㎡的戶型也還可以,3房2室2廳的四葉草格局,三開間朝南,公區和臥室的尺度比較均衡,主臥面寬近4米,其余兩個臥室面寬都有3.3米左右,空間足夠用。 說起當年上郡的5-7層低密洋房產品還是比較火的,容積率低,得房率高,還有電梯,不少人都喜歡的。 如果小區品質太差就不用考慮了,不過整體來看,上郡自住還是蠻合適的。目前小區掛牌均價大約19778元/㎡,實際成交價可能會再低一點。 主要是看你這套上郡的房子什么價格,如果是遠低于小區均價的“撿漏”價格,你也能接受小區的基本情況的話,這套房子確實可以考慮入手。 那如果你對居住品質要求高,那就直接買新房,從你挑小區的角度來看,應該是希望離學校近一點。 書香湖畔就在清華附中對面,不過清華附中的施教區是統籌安排的,沒有劃分具體的學區,所有期房的學區都要等交付之后才能確定。 戶型產品側重剛需,規劃建面約70-125㎡,帶裝修,預計2026年之后交付;內部配套比較豐富,有主題架空層、恒溫成品游泳池、屋頂花園、健身房等全齡活動場景。 目前書香湖畔全盤的兩張預售都已經公示了,裝修均價21578元/㎡。 同樣的總價,要么可以買到面積稍大一點的次新房,要么買到品質更高的裝修小戶型期房。 到底是買新房還是二手房,各有利弊,關鍵取決于自己的買房需求。 另外還要考慮你是否著急入住,不急兩者都能考慮,可如果急著入住等不了太久才收房,那就不用考慮,直接選現房。 更多閱讀: 243套房源即將入市!市區首個TOD綜合開發項目云上悅府亮相! 騰退、拆遷、配套升級!秀湖全域煥新!3宗宅地亮相! 百花未來社區戶型75-143平!嘉興這些地標有新變化! https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698283788496.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284260628.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284182208.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284222979.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698289376771.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284459036.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284625464.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/26/1698284646202.jpg 2023-11-08 13:54:00 http://www.mobileesp.org/news/9123445.html 嘉興南湖區【9月】房地產月報 1、9月全國樓市政策關注 存量房首套房貸利率批量降低 中國人民銀行國家金融監督管理總局發布的通知自9月25日起,銀行開始下調下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。根據通知,對于貸款購買商品房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。 三部門:個人購買保障房免征印花稅,契稅減按1%稅率征收 近日,財政部、稅務總局和住建部三部門聯合發布《關于保障性住房有關稅費政策的公告》(以下稱《公告》)提出,對個人購買保障性住房,減按1%的稅率征收契稅。 根據《公告》,為推進保障性住房建設,自2023年10月1日起,對保障性住房項目建設用地免征城鎮土地使用稅。對保障性住房經營管理單位與保障性住房相關的印花稅,以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。 2、9月嘉興樓市政策 嘉興人才購房補貼 9月7日,在2023年浙江嘉興城市推介會(上海專場)上,嘉興市住房和城鄉建設局黨委委員、副局長沈偉表示,對嘉興市用人單位引進的符合條件的各類人才給予購房補貼,其中博士45萬元/人、碩士23萬元/人,重點高校本科生15萬元/人、普通高校本科生8萬元/人。 平湖人才購房新政 平湖出臺了《人才購房補助實施辦法(試行)》。在這一輪購房新政中,涉及人數最多的青年博士、碩士、本科人才購房最高上升至65萬、35萬、15萬,分別較以往補助提升了185.7%、233.3%、300%,夫妻同時申報補助額度還可雙倍疊加。目前除了嘉興市本級外,只有平湖一家推出了購買新房可抵首付的人才房票,且房票申請人群覆蓋本科及以上人才。 嘉興市成功辦理二手房跨行“帶押過戶” 9月22日,嘉興市首筆二手房跨行“帶押過戶”業務成功辦結,這也標志著嘉興市“帶押過戶”服務場景實現新突破。自2022年10月以來,嘉興市已全面實現二手房“帶押過戶”服務模式,有效解決了存量房交易過程中辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題,讓辦事群眾體驗到了“帶押過戶”業務帶來的便捷。截至9月份,全市已完成“帶押過戶”業務1359筆,涉及抵押金額近109億。 3、嘉興南湖區房地產交易信息 南湖區9月住宅預售申報情況 2023年9月,嘉興市南湖區共計3個項目申請預售,合計可預售住宅房源402套,可預售住宅面積43850.29㎡。 南湖區9月住宅預售房源面積分布情況 房源面積分布情況:90㎡(含)以下有191套,90-144㎡有163套,144㎡(含)以上有48套。 嘉興市南湖區入市量對比情況 (基于預售證申報情況) 南湖區9月商品房成交信息 9月,嘉興南湖區商品房住宅成交153套,環比8月(130套)上漲17.69%,同比去年9月(901套)下滑83.02%。住宅成交面積19748.15㎡,環比8月上漲19.38%,同比去年9月下滑81.20%。南湖區商品房住宅 成交套數、成交面積對比 4、嘉興南湖區9月土地市場 9月嘉興大市共成交3宗涉宅用地,市本級僅經開區1宗,南湖區暫無涉宅地塊出讓,其余為2宗五縣地塊。 5、嘉興南湖區9月房地產項目動態 1、9月1日-9月10日,位于南湖新區的未來城市幸福里迎來交付。 2、9月24日,科大書香湖畔首開,高層精裝均價21513元/㎡。 3、市中心楓楊1號地塊方案招標,項目位于浙江省嘉興市南湖區南湖街道東塔路以西、規劃濱河路以南,擬建一個13幢的住宅小區。 近來全國樓市,房地產政策進入密集發布期,熱點城市陸續落實“認房不認貸”政策。同時,多個城市全面取消限購或部分取消限購,公積金支持政策也在因城施策下密集發布。正處樓市調整期,但對于購房者自住需求而言,仍然可以伺機出手。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698823996719.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824139339.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824157315.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824170367.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824192754.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824210815.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824261778.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824274512.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824288476.png 2023-10-12 15:23:00 http://www.mobileesp.org/news/9123416.html 數據曝光!特價房頻出!樓市擁抱新變化! 如今的房地產市場,可謂正處于“百年未遇之大變局”! 過期的文章中我們聊了許多當下的政策和現象,今天我們先從相關數據層面來看看,截止10月底,2023年的房地產市場表現到底如何。 “數據不樂觀,下行壓力大” 10月31日,多家房地產研究機構發布1-10月房企銷售數據,情況確實不容樂觀。 根據中指院發布的《2023年1-10月中國房地產企業銷售業績排行榜》來看,10月單月銷售額同比下降33.5%,環比下降7.5%; 從累計業績來看,TOP100房企本年度前10月銷售總額為52977億元,同比下降13.1%,降幅相比上月擴大2.8個百分點。 圖源中指研究所 從中看到,即使在傳統旺季的10月,銷售額降幅還在擴大。 而在上榜房企中,前10月份銷售額破千億的房企有14家,較去年同期少了2家;破百億元的有100家,較去年同期持平。 數量上雖然相差不大,但各個體量的房企銷售額均有下降: TOP10房企銷售額均值為2309.9億元,較上年下降8.7%;TOP11-30房企銷售額均值為718.3億元,較上年下降12.3%;TOP31-50房企銷售均值為351.7億元,較上年下降17.1%;TOP51-100房企銷售額均值為169.6億元,同比下降21.4%。 圖源中指研究所 總結而言,2023年房企的生存環境更加惡劣,分化也更加明顯。一些熟悉的名字還在,一些熟悉的名字已經消失。 對于房企自身而言,銷售目標也亞歷山大:據中房網監測,在2023年公布年度銷售目標的15家房企中,1-9月份銷售目標完成率均值為67.13%,仍處于近六年來同期次低水平。 此外,監測的15家房企中,11家房企銷售目標完成率超過六成,剩余4家房企的銷售目標完成率在30%~60%之間。 銷售業績不佳,也導致大多數開發商拿地更加謹慎,根據全國政府性基金預算收支情況顯示,前三季度國有土地使用權出讓收入30875億元,同比下降19.8%。 具體到競得單位,地方國資拿地金額占比僅為13%,較2022年全年下降29個百分點,民企拿地占比在兩成左右,持續位于低位。 業績不好,拿地越少,拿地越少,業績越差,惡性循環下,房企們只能砥礪前行,順便期待大環境早日改善。 “特價房頻出 去化費盡心思” 不過歷經前兩年的大浪淘沙,還在棋盤上的房企都不是簡單的主,均運用多種手段積極“自救”。 2023年以來,房企針對不同項目采取差異化營銷方式,“一項一策”貫穿在日常的營銷活動中。 其中,特價房活動成為大多數營銷活動的亮點,也對房源的去化產生了一定的加速效果。 據CRIC統計數據,2023年1-10月TOP10房企今年以來的折扣營銷活動中,有35%的折扣方式包含“特價房” 圖源:丁祖昱評樓市 除了去化的需要,特價房頻頻出現,一個重要的外部因素便是政府對于價格的控制也不在如之前那么嚴格,給了房企更大的調價自主權。 雖然有不少城市叫停了相當一部分樓盤的“降價促銷”,但更多城市給開發商降價提供了溫和的外部環境。 但終究有一些樓盤的降價引發了爭議,出現了部分利益受損準業主維權的場面,使得降價促銷草草收場。 也因此,同從過去單單在價格上體現的“特價房”不同,如今“特價房”也有了更多的“套路”,比如送車位、送裝修包、購房補貼、鼓勵團購等等,盡量不去觸動購房者敏感的神經。 那這些“特價房”政策效果如何呢?從線上與線下結合了解到的情況來看,對于促成交有一定效果,但不同項目的效果分化較為明顯。 觀察“特價房”效果優秀的項目,其自身區位配套等就比較突出,意向客戶也較多,只是原來價格相對較高,影響去化;價格一下來,去化趨勢很快就加速。 而對于本身就很難賣的項目來說,特價房的吸引力并不高,只有價格真正觸動到了客戶,才或多或少有所成交。 究其背后原因,除開市場大環境之外,主要還是市場信心暫未恢復;并且持續以價換量,無論是增加特價房的活動規模還是特價房的折扣力度,在社會大眾眼中這并不是樂觀的信號。 因此,如何把控“特價房”的度,也是如今項目營銷的一個重要課題。 “央行:房地市場出現積極變化” 雖然今年金九銀十的成色不足,但市場還是有一些積極的變化。 10月中旬,央行貨幣政策司司長鄒瀾在新聞發布會上表示,隨著各部門、各地方政策措施出臺落實,近期房地產市場出現了積極的變化,高頻數據顯示的重點城市交易活躍度上升,銷售和市場預期均出現邊際好轉。 其中存量房貸利率的下調最振奮人心。據統計,9月底首套存量房貸利率釋放了將近21.7萬億元;而如今二套轉首套的存量房貸利率下調也在有條不紊的進行中,又將釋放一大波資金。 這些錢不用投到房地產,只是用于社會消費,對于整個經濟大環境的改善都是毋庸置疑的,牽一發而動全身,經濟環境好了,老百姓有錢了,房地產的回暖將會是水到渠成的事。 同時,對于大多數人來說,在股市、基金萎靡不振的情況下,樓市依然是資產保值的一個選擇。 不過如今的房地產投資已經進入長線階段,“房住不炒”是主線,優質資產的增值是附屬品,不要期望房價會暴漲,不過經過長時間沉淀之后的潛力釋放,應當是可以想象的。 其次,樓市“風向標”土地市場也有利好傳來: 據相關報道,9月底自然資源部向各省市主管部門下發文件,建議取消土地拍賣中的地價限制,建議取消遠郊區容積率1.0限制等; 而在10月份,全國多地陸續公告土地出讓環節取消限價。限價取消之后,全國(特別是一二線城市)優質地塊地價或有所上漲,進而帶動市場交易上行預期,對當前“穩房價”“穩預期”亦將產生積極帶動。 同時讓地價回歸市場,一定程度上有利于提振土地市場情緒,進而提振房地產市場情緒。 最后聊一聊房地產市場最重要的主體—購房者。 即使政策頻出,當下更多的還是以觀望情緒為主,不過與上半年提都不提買房不同,最近房價跌了,不少購房者的心開始蠢蠢欲動,畢竟需求也在那。 很明顯的一個事實是,金九銀十售樓處的人氣明顯回暖。 而在與他們的交流中,也真實感受到越來越多的購房者開始客觀看待樓市,不再追漲殺跌。 了解房地產起伏背后的邏輯之后,自然而然能理性選擇買不買房。 這也給開發商提了個醒,未來用一般的產品去糊弄已經走不通,優質的產品才是吸引購房者的真正利器。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824703854.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824712819.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824722768.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824770045.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824779101.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824796037.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698824812741.jpg 2023-11-01 15:44:00 http://www.mobileesp.org/news/9123404.html 關于玖望一期、玖望二期、名望雅苑地下車位選購公告! 為做好玖望一期、玖望二期、名望雅苑地下車位安置戶集中銷售工作,現將有關銷售事項公告如下: 一、時間: 繳納意向金時間11月7日—8日8:30-17:00;選取車位時間11月10日8:30至本次選購活動結束;簽訂地下車位協議時間為期15天,自11月13日8:30-11月28日17:00前完成協議簽訂。 二、流程: (一)即日起可至城投房產城市展廳(人民廣場C座37號人民路與長埭路路口)領取玖望一期、玖望二期、名望雅苑安置戶購買地下車位《公告》或通過“海寧城投房產”微信公眾號獲取《公告》。 (二)11月7日—8日8:30-17:00.有意向購買地下車位的安置戶,請攜帶安置人(產權人)身份證、《房屋產權調換協議書》或結算清單、安置房(名望雅苑、玖望一期、玖望二期)開票聯系單、浙江省增值稅電子普通發票(正式發票)等資料原件前往城投房產城市展廳交納車位購買意向金180000元(大寫:壹拾捌萬元整)(意向金付款方式僅限刷本人儲蓄硬卡),并簽訂玖望一期、玖望二期、名望雅苑車位選購意向單。 (三)安置戶憑身份證原件、意向金收據和玖望一期、玖望二期、名望雅苑車位選購意向單抽取抽簽憑證號。 (四)11月10日8:30至本次選購活動結束,在海寧賓館三樓紫薇廳,辦理購買登記手續,憑抽簽憑證號抽取選車位順序號,每套安置房在集中選購現場限購一個地下車位,選定車位后開具相關收據,并由公證處出具公證書。 (五)開售當天選定車位并出具公證書的安置戶,于11月13日8:30-11月28日17:00至城投房產城市展廳簽訂車位使用權轉讓協議,換取正式發票。 三、相關說明: (一)若需委托領取抽簽憑證號或選車位順序號的,應提交授權委托書、委托人、被委托人身份證原件及復印件。 (二)若活動當天安置戶未成功選購車位,意向單自動失效。安置戶可持車位選購意向單原件、收款收據原件、本人身份證、銀行卡于11月10日后5個工作日內至城投房產城市展廳辦理車位意向金退款手續(退款于手續辦理完成后的20個工作日內無息退回);如當天車位未全部出售,后續有購買意愿的安置戶可于11月11日8:30起前往城投房產城市展廳購買。 (三)玖望府一期、二期、名望雅苑安置戶購買地下汽車位優惠政策有效期為:2023年11月1日至2024年4月30日。 (四)詳情請撥打城投房產城市展廳VIP熱線0573-87007788進行咨詢。 海寧市房地產開發有限公司 2023年11月1日 2023-11-01 15:24:00 http://www.mobileesp.org/news/9123361.html 九年一貫制公辦!華東師范大學附屬學校落戶平湖 今日 平湖市人民政府與華東師范大學 合作辦學簽約儀式 在上海華東師范大學普陀校區成功舉行 據悉,華東師范大學附屬平湖學校選址于平湖市毓秀路以南、稚川路以西,占地約120畝。學校為九年一貫制公辦學校,規劃辦學規模72班。計劃于2024年開工,2026年9月秋季正式招生開學。學校將由華東師大教育集團負責運行管理,享受華東師大提供的各類優質基礎教育資源。 下一步,雙方將以此次深化合作為契機,進一步發揮華東師范大學在基礎教育領域中的引領和輻射作用,提升平湖基礎教學品質,共享優質科研資源,助推我市經濟社會高質量發展。(來源:嘉興日報) https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698807996121.png 2023-11-01 11:05:00 http://www.mobileesp.org/news/9123332.html 進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行) 深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,進一步完善房地產調整政策,更好滿足群眾剛性和改善性住房需求,結合我市房地產業發展實際情況,市住房城鄉建設局牽頭草擬了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行)(征求意見稿)》,現面向社會公開征求意見建議,征求意見截止時間為2023年11月3日。 有關單位和公眾可通過以下途徑和方式反饋意見建議。 一、通過電子郵件發送至:3126872292@qq.com。 二、通過信函郵遞至宜賓市住房和城鄉建設局(宜賓市敘州區敘府路西段9號附6號),并在信封注明“促進房地產市場發展意見建議”字樣。 聯系人:代老師,聯系電話:0831-2379919. 附件:關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行)(征求意見稿) 宜賓市住房和城鄉建設局 2023年10月27日 進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施(試行) (征求意見稿) 為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,進一步完善房地產政策,更好滿足群眾剛性和改善性住房需求。經研究,特制定以下措施: 一、鼓勵住房消費 (一)實行購房補貼。2024年3月31日之前,在我市主城區范圍內(三江新區、翠屏區、敘州區,下同)購買新建商品住房的,按下列標準給予購房補貼: 1.對于農村人員、產業工人、新就業大學生等新市民、青年人群體,按200元/平方米給予補貼,每套最高不超過3萬元。 2.對于教師、醫護工作者、現役或退役軍人、優撫對象、勞動模范等群體,按250元/平方米給予補貼,每套最高不超過3.75萬元。 3.符合政策生育二孩家庭,單戶補助3萬元;符合政策生育三孩家庭,單戶補助6萬元。 4.以上1、2項補貼按購買新建商品住房套數享受,第3項補貼同一購房家庭只能享受1次,購房人同時符合多項條件的,可按就高不重復原則申報。 (二)大力支持團購。對2024年3月31日之前在我市主城區同一新建商品住房開發項目,組團購買10套及以上住房的購房群體,按15000元/套給予團購補貼。團購補貼按購買新建商品住房套數享受,且可以與第(一)項補貼疊加享受。 (三)鼓勵房企讓利。鼓勵房地產開發企業結合項目實際,在政府補貼的基礎上,另行給予讓利優惠,優惠價格不計入商品房預售申報價格跌幅范圍。政府行業主管部門對讓利企業的銷售情況進行考核,給予表揚獎勵。 (四)支持換房改善。在2022年10月1日至2025年12月31日期間,對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。具體退稅辦法按《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》(2022年第21號)執行。 (五)提高公積金貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到50萬元;貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度再增加10萬元;對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度再增加20萬元。 (六)優化信貸政策。落實差別化住房信貸政策,引導金融機構落實金融支持房地產政策,支持房地產業合理融資需求,落實國家保交樓金融支持政策。 (七)推行“帶押過戶”。嚴格落實市自然資源規劃局、國家金融監督管理總局宜賓監管分局《關于協同規范做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求,在確保交易資金安全的前提下,推行無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記,即可辦理過戶、抵押變更和發放新貸款等手續。開展“帶押過戶”跨行辦理和住房公積金貸款試點工作。 二、服務企業發展 (八)規范土地分宗。具備獨立分宗條件的已出讓宗地,在符合有關規定的前提下,土地使用權人按土地出讓合同約定繳清價款且無違約違規行為的,可按規定申請辦理分宗國有建設用地使用權登記。 (九)規范分期驗收。對建設體量大、周期長的房地產開發項目,在符合相關規范的前提下,可以分期驗收。 (十)優化車位銷售。在符合法定預售條件的前提下,支持車位與樓棟同步預售。對已交付的商品房項目,在優先滿足本小區業主需要的基礎上,支持庫存車位對外銷售。 (十一)延期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發項目在本政策出臺日至2024年12月31日期間開工建設的,城市基礎設施配套費可延期至項目辦理竣工驗收前繳清。 (十二)減輕企業稅負。房地產開發企業在開發小區內建造的產權屬全體業主,或者建成后無償移交給政府、公用事業單位的公共配套設施,在進行土地增值稅清算時,其成本、費用可以扣除。 (十三)優化預售管理。進一步完善商品房預售資金監管機制,實施預售資金差異化監管,推動保函置換預售資金政策落地落實。 三、強化住房保障 (十四)加大住房保障力度。加強保障性租賃住房、共有產權住房、人才公寓等各類保障住房籌集和建設,支持和鼓勵通過改建、盤活存量房屋、購買新建商品房等方式籌集房源,積極推行“房票”安置,滿足群眾多元化住房需求。 四、規范市場秩序 (十五)規范房地產市場秩序。強化部門聯動,加大市場亂象整治力度,嚴厲查處虛假宣傳、惡意炒作、先漲后降假讓利等擾亂市場秩序行為,保障購房人合法權益。 本通知自發布之日起試行,凡以前規定與本通知不一致的,按本通知執行。補貼的具體實施細則,由市住房城鄉建設局和主城三區制定。主城以外的其他縣(區)可參照執行或結合實際制定相應政策措施。 2023-11-01 10:43:00 http://www.mobileesp.org/news/9123325.html 重磅!嘉興社保迎來三大“利好消息”→ 日前 嘉興市醫療保障局、嘉興市財政局 公布了2024年城鄉居民基本醫療保險 相關調整政策通知 社保將迎來三大新變化 利好你我一起來看 ↓↓↓ 注意啦! 2024年度嘉興市 參保繳費開始啦! 1、哪些人員可以參加居民醫保? (1)本地戶籍、未參加職工基本醫療保險的城鄉居民。 (2)非本地戶籍,但持有浙江省居住證,在戶籍地未參加新型農村合作醫療保險、城鎮居民基本醫療保險、職工基本醫療保險等基本醫療保險的新居民及其子女。 (3)本市各類高等學校(包括民辦高校)未參加戶籍地新型農村合作醫療保險、城鎮居民基本醫療保險、職工基本醫療保險等基本醫療保險的全日制學生。 2、2024年度市本級居民醫保的繳費標準? 2024年度全市城鄉居民基本醫療保險和長期護理保險籌資標準為1950元/人/年,其中個人繳費680元/人/年,各級財政補助1270元/人/年。 以學校為單位參保的在校大學生(研究生)按居民醫保個人繳費標準的30%繳納,為225元/人/年。 3、參加人員在何時間段內繳納2024年居民醫保費用? 2024年度居民醫保集中征收期時間為2023年11月3日——2023年12月31日。逾期參保繳費的,待遇自繳費月起的第三個自然月開始享受。 4、居民醫保繳費方式有哪些? (1)批扣方式: 批扣時間2023年11月3日——12月31日,在簽訂銀行繳費協議的銀行卡賬戶中存入680元。 (2)支付寶、微信繳費方式: 繳費時間2023年11月3日——12月31日。 (3)現金繳費方式: 繳費時間2023年11月3日——12月31日,持有效身份證件到禾城農商銀行、嘉興銀行、郵儲銀行等各銀行網點繳納。 考慮到醫保系統、稅務系統和各金融系統對接因素,為確保參保人權益,請盡量于2023年12月25日前完成繳費。 5、各類人員如何辦理參保手續? (1)原參保人員: 2023年已參加居民醫保的市本級城鄉居民,不需要辦理任何手續,按第4條規定繳納費用。 (2)新參保人員: 2023年度未參加居民醫保的本地戶籍城鄉居民,在集中征收期內持戶口本到所屬鎮(街道)醫保經辦部門辦理參保手續并辦理嘉興金融市民卡,并按第4條規定繳納費用。 (3)職工醫保轉居民醫保人員: 2023年參加職工醫保,2024年度需要轉居民醫保人員,需要在2023年12月20日前持戶口本先到各鎮(街道)醫保經辦部門辦理職工醫保停保、居民醫保參保手續,并按第四條規定繳納費用。 (4)居民醫保轉職工醫保人員: 2023年參加居民醫保,2024年度需要轉職工醫保人員,需要在2023年12月5日前持戶口本到各鎮(街道)醫保經辦部門辦理居民醫保停保,并于2023年12月20日之前及時辦理職工醫保參保手續。 6、城鄉居民基本醫療保險保障待遇調整 普通門(急)診(購藥)年度最高支付限額(符合醫保規定費用)從2300元提高至2400元;鶎俞t療機構住院報銷比例從85%提高至90%;基層醫療機構慢性病門診報銷比例從60%提高至65%。 https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-11/01/1698804646092.jpg 2023-11-01 10:03:00 http://www.mobileesp.org/news/9123282.html 綠城·錦玉園 | 千呼萬喚,錦玉園113㎡戶型熱勢加推 自面世以來,錦玉園便熱度頗高,隨著“蒂芙尼藍”中央水景的驚艷呈現,更是再次點燃秀洲沸點,印證“頂流紅盤”強勢熱度。 所有美好,皆因期待。在“綠粉”們的迫切要求下,錦玉園應勢加推8#攬翠稀座,建面約113㎡寬屏橫廳重磅回歸,致謝家人們的熱情向往! “基本每個周末,都有客戶來問113㎡什么時候再加推!痹阱\玉園的生活服務顧問看來,建面約113㎡寬屏橫廳“人氣王”的地位當之無愧,不僅備受客戶熱捧,而且也受到了來自業界內的認可。 -現場圖- 另一方面,隨著市場主流戶型的日趨“闊大”化,建面約120㎡以下的剛需戶型將越來越少!跋噍^其他的綠城產品,113㎡戶型是許多秀洲綠粉離‘綠城夢’較近的一次了! 作為秀洲封面紅盤,錦玉園的戶型設計從來亮眼。 大面寬、小進深的超薄戶型設計,LDKB一體化格局,此后難再有的全封閉陽臺設計,約3.0-3.1米的罕見超高層高……錦玉園以突破主流的戶型尺度,為內部空間無限做加法。 -113m²戶型圖解析- 超12m南向四開間,擁享明媚寬奢生活 封閉式陽臺增加可使用室內面積超8㎡,無界空間無邊視野 約25㎡主臥套房,尊享舒適起居 約6m客餐大橫廳,延展生活美好想象 全明主客雙衛,提高居家私密 朗闊U型廚房,盛載美味生活 眾星環繞下,建面約113㎡寬屏橫廳為何能夠脫穎而出呢?我們特別聆聽了來自客戶們的聲音。 在家里就能觀看“風景大片”,這是錦玉園產品營造的必備修養。 此次加推的8#攬翠稀座,近鄰陽光大草坪、蒂芙尼藍中央水景,即將盛放的萬方中軸實景示范區近在眼前。 -實景圖- 汲取西塘良壤酒店設計靈感的東方水院,歷經60余天匠心打磨的約730㎡中央水景,涵蓋20余項功能的全齡架空層,約70%的重要景觀實景皆已呈現,美好未來眼鑒為實。 -實景圖- 為回饋家人厚愛,錦玉園“雙11購房節” 即將來襲,陽光大草坪也將實景盛放, 品質生活敬請期待! 11.4-11.11期間 認購客戶前十名 即有機會享清空萬元購物車錦鯉福利 (1-5名可享1萬元,6-10名可享5千元) 凡高新人才客戶 認購即享萬元人才補貼 (補貼于車位價格) 按時簽約即享 超萬元超值禮包 (具體活動政策請咨詢案場置業顧問) -END - [floor=3631861][/floor] 本項目核準地名為[錦玉園] ,推廣案名為[綠城·錦玉園],開發商[嘉興圓弘置業有限公司]。本宣傳資料所有文字、數據、圖片及所標尺寸等僅為要約邀請,不構成要約或承諾。本宣傳資料相關內容不排除因政府相關規劃、規定、出賣人分期規劃及其他原因而發生變化的可能,一切有關本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權利義務均以書面合同及政府最終審批、備案文件為準。本資料中的部分素材來源于網絡,其著作權歸原作者所有,若原作者要求信止使用的,請及時與本公司聯系。本宣傳資料的發布時間為[2023] 年[10]月,有效期[3] 個月,本公司保留對本資料修改的權利且不再另行通知,敬請留意最新資料。 https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801182566.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801670214.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801695832.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801711385.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801723163.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801182872.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183147.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183276.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183095.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183233.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183405.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801751457.png http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801759561.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801778961.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183612.png https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801799091.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801808698.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801821227.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801830346.jpg http://www.mobileesp.org/data:image/gif;base64.R0lGODlhAQABAPABAP//wAAACH5BAEKAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw== https://imgm6.fccs.com.cn/manage/news/2023/11/01/09/1698801183996.jpg 2023-11-01 09:10:00 http://www.mobileesp.org/news/9123210.html 在售新房、待售項目有多少?市本級存量住宅用地匯總! 近日,官方發布嘉興市本級存量住宅用地項目公告(數據截至2023年9月底)。 根據嘉興市本級存量住宅用地項目清單初步統計,存量住宅用地總面積約468.85公頃。 其中,未動工土地面積約74.51公頃,已動工未竣工土地面積約394.34公頃,出讓類未銷售土地面積約83.26公頃。 嘉興市本級存量住宅用地項目清單(出讓類) 出讓類項目共57個,其中仍有房源在售和待售新盤大概40余個,存量住宅用地總面積約318.11公頃。 其中,未動工土地面積約50.35公頃,已動工未竣工土地面積約267.73公頃,未銷售土地面積約83.26公頃。 待售項目情況 初步統計主流純新盤項目大約有17個,土地面積約89.24公頃,從分布位置來看,國商板塊有6盤,二環主城有4盤,科技城南、城南、湘家蕩各1盤,其余鄉鎮有4盤。 國商依舊是新房供應的主力軍,另外還有4個二環主城內有機更新項目,回歸主城。 嘉興市本級存量住宅用地項目清單(劃撥類) 劃撥類項目共31個,存量住宅用地總面積約150.73公頃,主要是安置房項目。 其中,未動工土地面積約24.16公頃,已動工未竣工土地面積約126.57公頃。 嘉興市本級存量住宅用地項目分布圖 更多閱讀: 低密改善,值得關注的新房列表! 最新!大嘉興存量住宅用地項目公示!分布圖曝光! 百花未來社區戶型75-143平!楓楊地塊定位首改!嘉興這些地標有新變化! https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/23/1698050769399.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698110354759.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698113426023.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698110415546.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698114041325.jpg 2023-10-31 15:30:00 http://www.mobileesp.org/news/9123151.html 最新!大嘉興還剩多少新房!分布圖曝光! 嘉興市本級、海寧、嘉善、平湖、海鹽相繼公示三季度存量住宅地塊清單,這么一來大嘉興房源情況幾乎很清楚了,一起來了解各地詳細情況。 【市本級】 近日,官方發布嘉興市本級存量住宅用地項目公告(數據截至2023年9月底)。 根據嘉興市本級存量住宅用地項目清單初步統計,存量住宅用地項目共有88個,總面積約468.85公頃,其中未動工土地面積約74.51公頃,已動工未竣工土地面積約394.34公頃。 嘉興市本級存量住宅用地項目清單(出讓類) 出讓類項目共57個,存量住宅用地總面積約318.11公頃。 其中,未動工土地面積約50.35公頃,已動工未竣工土地面積約267.73公頃;未銷售土地面積約83.26公頃。 根據市場實際情況,除去幾個尾房在售項目,實際主力在售樓盤大概20余個。 絕大多數來自城市發展的新興區域,比如秀湖西、秀湖北、科技城、國商區等,整體來看選擇空間比較大。 從預售價格來看,同樣是毛坯盤,價格區間從10000元/㎡—20000元/㎡不等;精裝盤則在16500元/㎡—24000元/㎡不等,區域和樓盤差異導致價差明顯。 待售項目情況 初步統計主流純新盤項目大約有17個,土地面積約89.24公頃,從分布位置來看,國商板塊有6盤,二環主城有4盤,科技城南、城南、湘家蕩各1盤,其余鄉鎮有4盤。 國商板塊依舊是新房供應的主力軍,另外還有4宗二環主城內地塊,其中3宗為有機更新項目,回歸主城芯。 嘉興市本級存量住宅用地項目清單(劃撥類) 劃撥類項目共31個,存量住宅用地總面積約150.73公頃,主要是安置房項目。 其中,未動工土地面積約24.16公頃,已動工未竣工土地面積約126.57公頃。 嘉興市本級存量住宅用地項目分布圖 【海寧】 近日,海寧市自然資源和規劃局發布海寧市存量住宅用地項目公告(2023年第3季度)。 公告顯示,2023年三季度海寧市共有54個存量住宅項目,總存量面積約185.21公頃,其中未動工土地面積約16.14公頃,已動工未竣工土地面積約169.07公頃;未銷售土地面積約104.39公頃。 從項目所處區域分布來看,硤石街道包含華運仕府、觀湖云邸、靜悅府、上晶合院、君望府等13個項目,海州街道包含皮都伊尚(暫定名)、海宴云廬、傳麒府、雙漾未來城等12個項目,其余區和街道(鄉鎮)項目為2-9個不等。 【嘉善】 近日,嘉善縣2023年第三季度存量住宅用地項目清單公示。 公告顯示,2023年三季度嘉善縣共有28個存量住宅項目,總存量面積約105.4577公頃,其中未動工土地面積約29.8597公頃,已動工未竣工土地面積約75.598公頃;未銷售土地面積約29.2246公頃。 細分到各區域,惠民街道包含江南御苑(暫定)、科薇嘉城、大眾馨苑、楓尚學府等8個項目;羅星街道包含至善·春山可望、時代大觀名邸、時代大觀瑞園等6個項目;魏塘街道包含楓境瀾庭、金悅學府、長城房地產善土儲A2021-12號地塊等5個項目;其余區和街道(鄉鎮)項目為1-3個不等。 【平湖】 近日,2023年三季度平湖市存量住宅用地項目公示。 公告顯示,2023年三季度平湖市共有9個存量住宅項目,總存量面積約51.289公頃,其中未動工土地面積約4.997公頃,已動工未竣工土地面積約23.561公頃;未銷售土地面積約27.763公頃。 細分到各區域,鐘埭街道有3個項目(2023平-3號地塊、東福城三期6-14幢、平2023住-8號),未銷售土地面積約6.261公頃,未開工土地面積為4.997公頃; 當湖街道有1個項目(城投鴻翔·天樾府),未銷售土地面積約5.397公頃; 曹橋街道有1個項目(悅湖里),未銷售土地面積約2.032公頃; 當湖、鐘埭、曹橋街道項目分布圖 新埭鎮有2個項目(同心名庭、云境府),未銷售土地面積約8.101公頃; 新埭、廣陳項目分布圖 新倉鎮有2個項目(北辰里、2021平-15號地塊),未銷售土地面積約1.971公頃。 新倉、獨山港項目分布圖 【海鹽】 近日,海鹽發布海鹽縣存量住宅用地項目公告,數據截止2022年9月底。 公告顯示,2023年三季度海寧市共有41個存量住宅項目,總存量面積約198.39公頃,其中未動工土地面積約22.34公頃,已動工未竣工土地面積約176.04公頃;未銷售土地面積約59.17公頃。 從項目所處區域分布來看,武原街道包含映月里、水岸邸、云上里、城南印象、濱河左岸等23個項目,西塘橋街道包含春風桃源里、桂語江南苑等6個項目,其余區和街道(鄉鎮)項目為1-4個不等。 更多閱讀: 低密改善,值得關注的新房列表! 最新!大嘉興存量住宅用地項目公示!分布圖曝光! 騰退、拆遷、配套升級!秀湖全域煥新!3宗宅地亮相! 百花未來社區戶型75-143平!楓楊地塊定位首改!嘉興這些地標有新變化! https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/23/1698050769399.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698110354759.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/31/1698737800571.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698113426023.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698110415546.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/24/1698114041325.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698651767016.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698651795968.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698651882278.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/31/1698718842699.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/31/1698718862801.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/31/1698715316430.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698653286903.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698653347441.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698653362342.jpg https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698653231833.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698654995112.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698655016325.png https://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2023-10/30/1698655032090.jpg 2023-10-31 08:53:00 午夜高清国产拍精品福利_国产免费无码午夜福利电影_拍精品aⅴ国产精品拍在线_无码中文字幕伊人