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      2023年12月嘉興商品房成交數據出爐

      嘉興樓市速遞2024年01月07日 16:25   來源:嘉興房產超市網
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      [導讀]2023年12月嘉興市本級共成交各類商品房787套,成交面積約10.57萬方,環比2023年11月(613套)上漲28.4%,這也是繼11月后再次上漲。

        轉眼,2024年已至。

        伴隨著2023年12月成交數據的出爐,2023年嘉興樓市也畫上了句號。

        那么,2023年最后一月的新房成交數據如何?哪些樓盤賣得好?新房二手房誰更占市場?且看12月數據月報。

       

        一、新房年尾“兩連翹”

        臨了臨了,2023年嘉興樓市迎來了“兩連翹”。

        根據官方數據顯示,2023年12月嘉興市本級共成交各類商品房787套,成交面積約10.57萬方,環比2023年11月(613套)上漲28.4%,這也是繼11月后再次上漲。


        其中住宅成交586套,環比上漲26.8%;商業成交64套,辦公用房成交58套,其他用房79套。

        從12月新房成交情況來看,雖然漲幅不大,但已是2023年下半年商品房整體成交最好的一個月了,也為24年的開局做了小小鋪墊,堅持穩中求進。

        具體到單個項目,云之灣、綠城曉風印月府、光年里分別以101套、66套、65套占得銷量前三。

        12月單盤銷量達10套以上的共12個樓盤,20套以上的僅6盤,可見市場分化依然明顯,各盤區別較大。

        至此,2023年全年,嘉興共成交各類商品房約10336套,將將過萬;新房住宅共成交約8168套,月均680套。

        二、二手房小面積更占優勢

        相比一手房市場,2023年嘉興二手房市場相對緊俏,二手房更占市場優勢。

        據統計,2023年12月嘉興市本級二手房網簽1031套,總面積10.04萬方;其中二手房住宅803套,銷售面積約8.41萬方;商業187套,辦公用房41套。


        從月度交易量來看,12月卻是下半年交易完成量最弱的一個月,與新房市場此消彼長。

        從房源來看,12月二手房住宅成交的平均面積為104㎡,與新房住宅相比(12月成交套均面積138㎡),二手房主力成交房源以小面積優質房源為主,新房則更受改善客戶喜愛。

        至此,2023年1-12月,嘉興二手房住宅網簽量達14194套,月均交易1182套。

       

        三、穩定市場 發展新模式

        回看2023年12月,三個重量級會議系統部署了2024年重點任務。

        中央政治局會議提出,要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破,強化宏觀政策逆周期和跨周期調節,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。著力擴大國內需求,形成消費和投資相互促進的良性循環。深化重點領域改革,為高質量發展持續注入強大動力。抓好“三農”工作,推動城鄉融合、區域協調發展。

        中央經濟工作會議強調,要多出有利于穩預期、穩增長、穩就業的政策;持續有效防范化解重點領域風險。要統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險。積極穩妥化解房地產風險,一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。

        全國住房城鄉建設工作會議則明確2024年一方面要穩定房地產市場,堅持一城一策;另一方面構建房地產發展新模式,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,實現新平衡。

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