2月首周成交352套、入市226套！秀湖鄰里中心開建在即！

成交

　　1.市本級商品房銷售備案

　　2月第1周（1.29-2.4），嘉興市本級共成交各類商品房127套，環比前一周（146套）下降13.01%。

　　住宅成交105套，環比前一周（97套）上漲8.25%，成交面積1.41萬方；

　　商業用房成交13套，成交面積0.4萬方；

　　辦公用房成交1套，成交面積0.02萬方。

　　其他成交8套，成交面積0.01萬方。

　　從一周備案排行榜來看，上周備案量達到10套及以上的項目僅兩個，分別為云之灣（1-34幢）和云之灣（35-51幢）。

　　2.市本級二手房網簽

　　上周市本級二手房網簽共225套，其中住宅202套，環比前一周（195套）上漲3.59%，面積2.3萬方。

預售

　　上周市本級共計有4張預售申報，共計房源226套。

　　1月31日，玖晟園第2次商品房預售申報，預售幢號為9#，共計1幢，建筑總面積10032.54㎡，均為可售住宅，共84套。預售價格：高層住宅均價19405元/㎡。

　　2月1日，云之灣（35-51幢）第5次商品房預售申報，預售幢號為36#、43#、44#，共計3幢，建筑總面積7032.78㎡，均為可售住宅，共48套。預售價格：多層住宅均價17300元/㎡。

　　2月2日，天譽府第4次商品房預售申報，預售幢號為15#、16#，共計2幢，建筑總面積19931.56㎡，均為可售非住宅，共34套。預售價格：多層均價13965元/㎡。

　　2月2日，至境園第4次商品房預售申報，預售幢號為19#，共計1幢，建筑總面積7201.95㎡，均為可售住宅，共60套。預售價格：高層住宅均價19390元/㎡。

土地

　　上周，嘉興市本級土地迎來一宗宅地掛牌。

　　2023嘉秀洲-027號地塊來自運河灣新城秀湖**圈，作為2024年首宗涉宅用地，頗具意義。

　�、俚貕K是運河灣新城重點項目之一——木橋港未來社區，區位優越，擬建成秀洲區**城市有機更新高端商品房安置小區。

　�、谛愫�**圈內已開發殆盡，地塊正式吹響秀湖東片區住宅有機更新的號角，新一輪品質人居改善啟幕。

　　2023嘉秀洲-027號地塊位于秀洲區浙師大秀洲實驗學校北面，即木橋港北區地塊。出讓面積為100090㎡，最大容積率2.2.計容體量超22萬方。起始樓面價5108元/㎡，起始總價11.25億元，將于3月4日正式出讓�！�詳情】

樓盤動態

　　1、濱河鳴翠府項目迎來重要節點

　　2月1日，隨著最后一塊±0頂板結構混凝土開始澆筑，嘉興濱河鳴翠府項目22棟主樓沖出“正負零”，全面進入地上主體結構施工階段。

　　項目位于城東路以西、東升路以南位置，用地面積88269㎡，總建筑面積260003.06㎡，由22棟高層建筑、整體地下車庫組成，容積率2.0.總套數1394戶。

　　2、楓楊2號地塊項目設計采購施工總承包招標

　　楓楊2號地塊項目（2023南-020號地塊）位于嘉興市南湖區南湖街道，東至規劃天楓路、南至現狀小區、西至新湖綠都、北至規劃公園綠地及規劃濱河路。本項目包含7棟7-14層住宅、地下室及相關配套建筑建設、相關園林景觀、公區裝修等工程。

　　總工期控制在660日歷天內（其中施工圖設計工期：合同簽訂之日起20日歷天內完成施工圖設計并上傳審圖系統）。

一周禾事

　　1、南湖區房協召開第三屆理事會第三次會議

　　2月1日下午，嘉興市南湖區房地產業行業協會第三屆理事會第三次會議順利召開。區住建局副局長錢愛忠出席會議，區房協秘書長程普主持會議。

　　會上區房協會長蔡劍民向大會作2023年工作報告，2023年協會堅持黨建**，強化組織基礎建設，積極推進黨建工作。秉持辦會初心，踐行服務為先理念。結合會員單位的特長，科學謀劃，南湖區房協堅持“服務會員、服務行業、服務政府”的“三服務”理念，為企業、行業、政府職能部門提供精準化服務。積極發揮協會橋梁紐帶作用，深入調研，反映行業和會員訴求，為政府了解和掌握企業所面臨的新情況和新問題建言獻策。強化自身合規建設，不斷提升服務能力建設。牢記社會使命，彰顯行業社會擔當。2023年協會榮獲浙江省“品牌社會組織”榮譽、同時榮獲了多項浙江省房協、嘉興市房協授予的行業榮譽。

　　2、我市召開2024年一季度房企座談會

　　為促進我市房地產市場平穩健康發展，充分了解行業發展現狀，更好地聽取行業呼聲、做好服務，近日，市政府召開一季度房地產企業座談會，會議由市政府副秘書長王權偉主持，林萬樂副市長出席，邀請9家房地產開發企業負責人參加。

　　會上，市建設局通報了2023年房地產市場運行情況及2024年工作計劃，市自然資源和規劃局介紹了2023年土地供應情況和2024年土地供應計劃。2024年，我市將進一步優化政策環境，提升供需匹配效率，優化增量、盤活存量，從供給端和需求端雙向發力促進房地產市場平穩健康發展。

　　3、秀湖鄰里中心項目設計采購施工總承包招標

　　秀湖鄰里中心項目位于嘉興市秀洲國家高新區，外港路東側、成秀路南側�？傆玫孛娣e約17515平方米，總建筑面積約57863.86平方米（地上建筑面積約31419.69平方米，地下約26444.17平方米），建筑功能包括農貿市場、商業、酒店、鄰里中心、物業管理用房、宴會樓、設備用房等，框架結構，地下二層，地上五層。

　　設計施工總工期：550日歷天（其中施工圖設計工期為45日歷天）。

　　4、新嘉街道簽約“嘉創灣”項目

　　1月26日上午，南湖區新嘉街道開展了以“聚力城市創新區奏響發展主旋律”為主題的嘉創灣項目簽約儀式，推動閑置老舊廠房等閑置低效資源的再利用，盤活存量、擴大增量、提升質量，依托產業升級賦能，打造高顏值、高流量的城市更新**。

　　此次新嘉街道對電控三分廠廠區進行收購后，將進行老廠房改造提升，打造“嘉創灣”聯創花園產業社區。

　　5、5月開街！秀洲馬厙，現象級品牌IP接連入駐！

　　油車港鎮馬厙歷史街區預計于2024年5月將正式開街！目前，招商進度條已拉至80%以上！

　　改造后的整體街區建筑以傳統風格為主，保持白墻黑瓦的江南民居風貌，經營面積達3.6萬平方米，街區可滿足多元業態經營需求。未來，這里將成為一個充滿本土風情的歷史文化街區！

　　6、嘉興各縣市經濟發展“成績單”公布

　　隨著地方兩會密集召開，各地2023年經濟發展“成績單”相繼公布。

　　2023年，平湖和南湖交出經濟發展的傲人成績單，同時躋身“千億俱樂部”。至此，嘉興GDP千億縣（市、區）擴容至四個。

國內動態

　　1、上海優化住房限購政策 支持非滬籍單身人士購房

　　上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局1月30日聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在該市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。

　　2、安徽蚌埠：符合條件人才最高可享受8萬元購房補貼

　　近日，安徽省蚌埠市住建局發布了該市區購房補貼實施細則。

　　其中，細則提出購房實施補貼。其中，人才補貼標準為對大專及以上在我市靈活就業的高校畢業生，購買市區首套住房且為新建商品住房的，其中博士研究生、正**職稱人員以及**技師補貼標準為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副**職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及**工補貼標準為300元/平方米（不超過4萬元），全日制�？粕爸屑壒ぱa貼標準為150元/平方米（不超過2萬元）。

　　3、南京：2月1日起購買法拍房可申請公積金貸款

　　1月31日，南京市住房公積金管理中心官網發布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》，符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。

 

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