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      湘家蕩鄰里中心效果圖曝光!嘉興有個地方還將規劃地下商業

      嘉興樓市速遞2024年03月13日 15:49   來源:房產超市網
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      [導讀]湘家蕩鄰里中心效果圖曝光!下周嘉興市本級還有兩宗商業用地待出讓,其中一宗要求規劃地下商業。

        昨天(3月12日),位于湘家蕩的一宗商業用地成功出讓。

        2024南-002號地塊,位于七星街道,東至自然河道,南至湘家蕩大道,西至里仁街,北至里仁街,就在江南新家園南側位置,由“嘉興市東部建設開發集團有限公司”以底價3540元/㎡成交,總價2260萬元。

        該地塊的規劃正是湘家蕩鄰里中心項目,為帶規劃出讓。

        下面來一波湘家蕩鄰里中心的效果圖,一起看看吧。

        除了上面這宗商業用地外,下周嘉興市本級還有兩宗商業用地待出讓,其中一宗要求規劃地下商業。

        2024南-001號

        該地塊位于國際商務區萬達商圈,富盛名邸的斜對角西北位,地塊北側就是現在的火車頭文化創意街區,向西就是中央公園,地塊東南向有大片居住區,又緊鄰主干道由拳路、紡工路,還有有軌電車通行,可以說是集休閑、娛樂、產業、居住行于一體,交通便捷,人流匯聚,地段優越。

        在這個地方規劃地下商業及商務設施配套,還是非常不錯。

        地塊詳情

        土地位置:東柵街道,東至富潤路,南至由拳路,西至規劃香樟路,北至富興西路

        土地面積:39559平方米

        土地用途:商務用地(其中商業建筑計容面積不大于建筑總計容面積的35%)

        規劃指標要求:容積率2.0-2.8;建筑密度≤35%;綠地率≥25%;建高≤80米

        出讓年限:40年

        起始價:4150元/㎡

        出讓時間:3月22日

        該地塊出讓條件也較為復雜。相關土地利用要求:

       。1)本項目自持比例為100%。禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻形式對建筑物內部進行分割、銷售和登記;

       。2)地下空間開發利用:

       、俜秶翰淮笥诘乇碛玫孛娣e;

       、谝巹澯猛荆旱叵律虡I及商務設施配套。地下商業(含凈菜超市)建筑面積不小于1800平方米,不大于6500平方米。商務配套,僅用于人防設施、車庫、公用設施等建設;

       、坶_發層數:不大于3層;

       、荛_發深度:室外地坪標高以下不大于20米的范圍。

       、莸叵驴臻g連通:應與東側地塊預留地下連通通道。

       。3)規劃配建要求:

       、倥浣▋舨顺,面積不小于1800平方米,不大于2200平方米;

       、谂浣琼敾;

       。4)地塊內需預留東西向公共空間通道;在有軌電車交通保護區內的建設項目需保護有軌電車交通設施。

        經開2024-05號

        該地塊則位于絲韻廣場的南面,僅一河之隔,是一宗商服用地(其他非養老機構用地)。

        土地面積超11萬方,計容體量達20.6萬方,建筑密度不大于50%,從地塊規劃要求來看,可建設含酒店、城市型公寓等商務建筑。

        地塊位置:長水街道,東至綠苑四路及沈家匯綠化帶,南至綠苑河綠化帶,西至紡工路綠化帶,北至南郊河綠化帶。

        出讓面積:114411.79平方米;

        土地用途:商服用地;

        規劃容積率:1.5-1.8;

        出讓年限: 40年;

        起始價:2495元/平方米

        出讓時間:2024年3月21日

        備注:1、其中酒店計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積的比例不超過5%,城市型公寓計入容積率建筑面積占總計入容積率建筑面積的比例不超過25%;

        2、可售城市型公寓建筑計容建筑面積不超過城市型公寓總計容建筑面積的30%;其他商務建筑和酒店全部由企業自持;自持部分不得分割登記;

        3、需配建核6常6級二等人員掩蔽所4500平方米。

        今年,截止目前已嘉興市本級已成功出讓3宗商業用地,另1宗安置房用地,暫無其他涉宅類用地掛牌上架,2024年土地市場走向如何,還需再期待期待。

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